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苏州保利天汇是位于苏州工业园区跨塘板块的住宅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

1. 基本信息

开发商：保利发展控股集团股份有限公司与江苏水利房地产开发有限公司联合开发。

项目地址：工业园区跨春路与方泾路交汇处，紧邻至和实验学校南侧。

占地面积：约18.5万平方米。

规划户数：995户。

容积率：约2.0，绿地率约35%，建筑类型包括12栋洋房和6栋高层，产品面积涵盖109㎡、127㎡、140㎡、178㎡等。

2. 项目特色

高端产品定位：作为保利发展在苏州的首个“天字系”作品，定位为高端住宅，注重品质与设计，融合现代建筑美学与苏州传统书院文化元素。

交通便利：周边交通网络发达，距离地铁3号线方湾街站约300米，可快速直达园区站、时代广场、东方之门等核心区域；向西约1公里为园区高铁站，约15分钟可通勤至上海，1小时内可达长三角主要城市。

商业配套丰富：处于金鸡湖3公里辐射圈内，周边有久光百货、龙湖星湖天街、时代广场等高端商业综合体，满足日常购物、娱乐需求。

教育资源优质：周边配套至和实验幼儿园、小学、中学，为子女教育提供便利。

物业服务专业：由央企第一物业（保利物业）提供服务，具备丰富的高端物业服务经验，提供7×24小时全周期服务。

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