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⭕杭州润启未来之城
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（官方售楼处）
⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
【项目基础信息】
开发商：华润置地、杭铁开发、杭地发展
占地面积：约9.7万㎡
总建筑面积：约33.7万㎡
容积率：2.3
住宅形态：高层+洋房
总户数：1240户
面积段：高层约125-235㎡，洋房约110㎡
梯户比：洋房1梯两户，高层2梯两户，2梯三户
得房率：89-91%
车位配比：1:1.37，总车位1702个
物业公司：华润万象物业，物业费4.6元
交房时间：2028年6月
项目地址：西湖区4号线莲池路站（在建）
「润启未来城」：外部接铁路公园，内部做双河加实景公园，主打“住在公园里”怡然自得的感觉。
项目不仅是TOD（地铁4号线莲池路站上盖），更是杭州首个践行“POD”理念的综合体——“先有公园，再有城”。
外接约13.6万㎡宣杭铁路公园，内拥约2万方实景公园示范区与双河水岸，实现“出站即公园，归家即度假”。
国央企联袂＆成熟配套
「润启未来城」由华润置地、杭铁开发、杭地发展三大国央企联合打造。自带约600米滨水商业街；邻近星洲二小（一体化办学）、浙江医院三墩院区。
曾经的“香饽饽”万人摇到现在“当下的硬伤”和“二手房预期的落差”。
对于三墩北板块来说，褒贬不一 。
三墩北板块曾是杭州“万人摇”大本营，如今定位为城西科创大走廊起点与产学研融合示范区，交通便利（2/4/5号线）。
万科西雅图：两次摇号分别约 9288户、8562户（中签率约5%）。目前二手成交价约 2.7-3.2万/㎡，较高峰近乎腰斩。
紫璋台：一次性推1224套，摇号 10795户（万人摇+5年限售）。刚解禁，试探挂牌3.2-3.5万/㎡，尚无大量成交，周边次新房成交约2.6-3万/㎡。
项目公区设计
“穿行其间，风过林梢，脚步不急不缓，恰好是理想生活的频率。”
景观示范区： 约2万方实景公园，外接13.6万㎡宣杭铁路公园，内有双河景与滨水步道。
下沉庭院： 配双泳池（含恒温）、健身房、瑜伽室、电竞室、棋牌室、桌游区、星空影院等。
架空层： 全龄主题设计，涵盖童玩区、高尔夫、阳光书屋、四点半学堂、女王/疗愈空间等。
架空层书吧空间
架空层儿童区空间
六大中心： 约3000㎡森艺术馆、约600米滨水商业街、文体公园（足篮网球等）、滨水活力湾等。
归家系统： 地下车库直通地铁4号线站厅，全域无风雨归家，外立面为四面铝板+玻璃幕墙。
⭕杭州润启未来之城
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