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武汉万科璞拾光屿售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

武汉万科璞拾光屿开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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湖北科投万科·璞拾光屿2026年1月30日首开2#、9#，2#户型面积133㎡，均价2万元/㎡左右，9#户型面积143㎡，均价1.8万元/㎡左右。

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开发商

湖北科投拿地，2025年7月万科中标代建，万科负责产品设计、建设、营销和物业。

湖北科投为光谷发展承担重大产业投资、产业园区建设、国有资产管理等核心职能。

参与总投资300亿美元的国家存储器基地（长江存储），并投资打造了华星光电、武汉天马等龙头项目；

也是生命健康产业的领军者，投资了联影医疗、华大智造、人福医药等一批标杆企业；

深度参与光谷公共服务中心建设，包括光谷公共服务中心、湖北省科技馆新馆、光谷国际网球中心、光谷科技会展中心等地标项目建设。

同时科投还运营着超过500万平方米的产业园区，如光谷生物城、未来科技城等，服务企业超3000家，汇聚了约14万高知创新人才。

拿地情况

2024年12月20日武汉光谷宜晟投资发展有限公司（湖北科投全资子公司）竞得P（2024）166号地块，楼面价5355.6元/㎡，住宅部分楼面价9000元/㎡。

周围配套

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教育：项目一墙之隔是光谷十五初，斜对面是光谷十七小，周边还有私立中小学—光谷外国语学校。

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交通：距离11号线豹澥站地铁口300米，光谷六路地铁口430米，项目周边有高新大道、光谷六路和高新二路，自驾出行便捷。

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商业：自带2000㎡商业，步行600米可达光谷创新天地KICPAPK商业街区，周边还有商业综合体大悦城。

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公园：小区配建1万方的公园，旁边有新月溪公园，还有东邻里中心，里面配建有运动场馆。

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医疗：周边3公里范围内有三甲医院，省妇幼光谷院区和同济医院光谷院区。

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项目情况

项目分A/B/C/D四个地块。

A/B地块为商办，规划建设9.78万方的星级高端商务办公楼、酒店集群、花园式商业街。

C/D地块为住宅，C地块总建面7.3万方，容积率2.27，建筑密度25.33%，共有323户，停车位424个，总计6栋住宅，总高17-25层，面积为143㎡和169㎡；

D地块总建面8.8万方，容积率1.98，建筑密度21.48%，共有520户，停车位628个，总计7栋住宅，总高10—26层，面积为100㎡、120㎡和133㎡。

100㎡客厅开间4.8米，主卧开间3.3米，得房率108%；

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120㎡客厅开间5.1米，主卧开间3.3米，得房率108%；

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133㎡客厅开间5.7米，主卧开间3.6米，得房率115%；

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143㎡客厅开间6米，主卧开间3.6米，得房率110%；

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169㎡全景舱户型，客厅开间6.3米，主卧开间5米，得房率120%。

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