以房换房和以房养房哪个好?

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目前,“以房换房”和“以房养房”两种方法最为普及,那么,这两种方式哪种更加划算呢? 以房换房 以房换房是指卖掉自己现有的房子,来重新购买新的房子。或者说是买卖双方的房子符合对方的购买条件,双方可以通过补差价的方式进行房屋交易,完成各自的换房需求。 优点:用现有房屋换看中的房屋,能够减轻经济压力,减少

目前,“以房换房”和“以房养房”两种方法最为普及,那么,这两种方式哪种更加划算呢?

以房换房

以房换房是指卖掉自己现有的房子,来重新购买新的房子。或者说是买卖双方的房子符合对方的购买条件,双方可以通过补差价的方式进行房屋交易,完成各自的换房需求。

优点:用现有房屋换看中的房屋,能够减轻经济压力,减少首付或者大部分购房现金支出。同时,还能保证自己拥有住宅,还是有房一族~

缺点:以房换房基本上解决的是居住问题,不是投资,所以,自身总价值没有改变。以房换房中存在着一定的风险,例如资金、房龄、买方等问题,所以,一定要小心谨慎。

以房养房

以房养房是指在购买二套房的时候,保留首套房,用另外的资金去购买新房。然后将首套房用作投资出租,利用部分租金来还新房的月供,称之为用旧房养新房。

优点:近期,房地产是最受欢迎和最赚钱的投资,同时拥有两套房,房价升值,投资收益超乎想象。如果只住其中一套的话,另一套还可以租出去,租金可以还贷款,可以减轻压力。

缺点:需要大笔的资金作为第二套房的首付,同时,还款压力较大。

哪种更划算呢?如果有经济实力,多买一套房子其实是最好的选择。所以,怎么选择,还是要看哪种适合自己。

如果想“以房养房”而缺少资金怎么办?不妨用第一套房去办理房屋抵押贷款,用贷到的钱支付第二套房首付,这样便解决了缺少资金问题。

住房乃民生大事,哪种更划算了,我们要仔细甄别。

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