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芳菲澜院自规划之初，就一直备受市场关注，8月底实景示范区开放后更是热度飙升，吸引了不少购房者的关注。

今年，苏州楼市推出了不少容积率在约1.2-1.5之间的新品楼盘，每一个推出后都能获得高净值人士的重点关注，究其原因就四个字——足够低密。

回溯太湖科学城8年土地出让史，容积率低于1.3的地块仅有3宗，而芳菲澜院所在地块约1.0的容积率，更是这3宗地块中的佼佼者——这样的低密指标，放在整个苏州主城都极为罕见，堪称“土地奢侈品”。

更难得的是，这片土地不仅“低密”，还兼具 “珍贵属性”。项目地处太湖科学城核心区域，东揽大阳山翠色，西眺太湖烟波，直线距离约800米可达南京大学苏州校区。

在苏州，能同时拥有‘低容积率+山水景观+名校文脉’的地块，未来5年内出现的概率较低。这样的土地天赋，不是后天规划能复制的，而是“老天爷赏饭吃”的稀缺禀赋。

稀缺二：东方美学特色作品，高端产品序列具有独特性！

如果说土地是“底子”，那产品就是芳菲澜院的“灵魂”。

项目选择苏高新高端产品序列“澜系”作为品质基底。没有跟风打造常见的“新中式”，而是选择更雅致、更内敛的“东方美学”，取意《姑苏繁华图》，构建“一轴三园六坊十一巷”的园林意境，让东方建筑在国际语境下实现当代表达。

1. 归家礼序：师法网师园，三进六重的尊贵体验

项目师法网师园打造 “登门、赏院、归家” 三进院落，移步易景间尽显六重礼序的趣味与尊贵，让回家成为一场穿越东方画卷的旅程。

实景图

2、不张扬，藏于细节的东方院墅雅致！

芳菲澜院的建筑，一眼便透着东方院墅的独特韵味：以 “石材+一体板+金属” 为基底，巧妙点缀宝石蓝奢石，于肌理间尽显丰盈质感，却无一丝浮夸张扬，恰如东方雅仕内敛温润的风骨，将传统人居的含蓄美学藏进每一处建筑细节里。

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