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中海·万潮玖序是今年首个备案均价超过10万元/平方米的项目，而且在30天内完成了两次开盘，两次开盘热度都很高。

项目将在6月底推出新一批收官房源，户型面积涵盖233、260及302平方米。其中，233平方米户型为首次面市，也将是最后一次供应。

该批次房源总价区间在2000万至2500万元，是目前在滨江沿江区域购置该项目房源的机会。

01·社区品质

作为中海"玖序系"在杭州的首个项目，万潮玖序邀请扎哈·哈迪德建筑事务所与GAD共同参与设计，以钱塘江潮汐形态作为建筑设计灵感，建筑立面采用流线型曲面语言，希望形成具有较高辨识度的城市界面。

从规划来看，项目并没有沿用传统高端住宅的设计模式，而是结合沿江区位，对建筑、景观和公共空间进行了整体设计，更强调建筑与场地环境之间的融合。

项目另一个比较有特点的设计，是整体住宅首层被抬高约11.5米，形成台地式社区。据公开资料显示，这也是滨江区首个采用这一设计理念的住宅项目。

抬升后的住宅区与城市道路形成了一定的高差，在一定程度上改善了社区的私密性，同时也有利于提升部分楼栋的采光条件和景观视野。

因为它占据城市核心地段+顶级城市景观加持，这也是玖序系产品严苛的入选标准。

1、滨江区政府周边拥有江景资源几近绝版的宝地，稀缺性不言而喻。

步行到江边距离约230米，比望天际到江边距离还近。

2、下图是1# 3楼样板间客厅景观。

推窗可见城市公园+钱塘江景+日月同辉，最关键，它是所见即所得的确定性！

实景图

如果说核心地段+稀缺江景是它的底色，那这份独特产品力就是它能穿越周期，甚至未来拥有独立定价权的灵魂。

邀请扎哈·哈迪德建筑事务所+GAD张微团队+亚洲顶级室内设计师傅厚明操刀。

大师天团联席共创，它的独一无二在于：

1、融合杭州在地文化，成为江南岸地标建筑。

正如楼盘名称中潮”字，极具辨识度的曲线弧度外立面，把钱塘潮水具象化为建筑肌理。

还有大门那长达30米石材景墙上的纹路，复刻钱塘江面的水波涟漪，建筑与江景的完美融合。

实景图

2、结合玖序周边环境，经历近百种楼栋扭转方案，最终七幢建筑采用“七星排布”矩阵。

融合城景和园景同时，每一幢既能最大限度拥有江景，又实现“对景不对人”的开创性设计（解决楼栋间对视隐私问题）。

3、整盘11.5米的抬板设计（5.5米抬板+6米架空层）。

让3楼也能最大限度拥有江景资源，同时又利用抬盘高度差，在公区打造出一座约17.5米的峡谷景观。

窗外可揽尽钱塘江的浩瀚壮阔，园内又深藏峡谷的静谧幽微。

4、室内设计更是杭州首创“一户一定制”。

413㎡，新一代华人领袖设计师傅厚明操刀，杭州终于等到了傅厚民。

302㎡，“亚洲豪宅教父”杜康生操刀。

260㎡，葛亚曦，2022中国室内设计十大影响力人物。

233㎡，郭聪，专注高奢酒店、豪宅设计，追求不拘泥于平凡，也不迷失于奢华。

当前，项目即将迎来3# 4# 三开住宅收官，最后74席、面积段302/260/233㎡。

江景+园区峡谷景观加持同时，4# 东边套还可见杭州之门地标建筑。

其中233㎡户型更是首次推出，压轴登场，这也是抢占高阶圈层最后的入场机会（户型图如下）。

1、四开间朝南，南向面宽达17.4米，和望天际296㎡南向面宽17.45米相当。

2、入户时跃入眼前的是宽敞玄关系统空间。约8㎡宽敞玄关和进深约2100mm八佰库相连，满足家庭日常收纳。

3、主卧双向衣柜+化妆空间+270度弧形主卫和主卧采光，归家即度假，高奢酒店豪华套房居住体验。

4、U型厨房，5.05米操作面，中西双厨配置，东方人间烟火+西式浪漫诗意，方寸之间，尽显生活格调。

正是万潮玖序对每一寸空间的精研与布局，才能带给高净值家庭极致的居住体验。

然而，顶豪的价值远不止于建筑空间的营造，更在于其所承载的同阶圈层纯度。

除了建筑设计外，万潮玖序也是中海"Living OS好房子系统"首次在杭州完整落地的项目。

根据公开资料，项目共整合了219项住宅技术配置，主要围绕空气、温湿度、环保及居住舒适度等方面进行提升。

例如，项目采用大金S系列三管制中央空调，可实现温度与湿度独立调节；配置日立中央新风调湿系统，具备空气过滤功能；同时设置中央油烟排放系统，以减少不同住户之间油烟串味的情况。

在室内材料方面，项目选用了ENF级环保板材，其甲醛释放标准高于目前较为常见的E0级标准，也是当前住宅产品较高等级的环保配置之一。

02·楼盘户型

项目233方被作为压轴出场，拉低了滨江区核心区改善的门槛。而更主流的260方则设置有私梯入户+独立玄关+储藏室（入户衣帽间），舒适度无需怀疑。