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三叠设计通常伴随着更精细化的归家动线。下中上叠：皆通过社区园林，由首层庭院入户。实现完全的私密入户，避免了与传统叠墅一样在楼梯间碰面的尴尬。比如，武汉联发·向湖的叠拼产品，以建面约150-178㎡的户型，实现了最高约245%的得房率，户户配备花园，至少三个庭院起步，更享有一线湖景。

项目将叠墅创新划分为三层：上叠与下叠为双层结构，分别配备露台和5.3米挑高地下室；中叠则采用平层设计。建面虽控制在150-178㎡之间，但通过空间重构，每一叠都实现了远超预期的实得面积。

中叠：打破“鸡肋”宿命，重构大平层体验

传统中叠常被诟病为“夹心层”，但联发·向湖将三楼、四楼单独做两个平层，左右两户打通形成一个大平层。

建面约160㎡的中叠平层大宅，约17.4米的大面宽，仅分配给三间房，客厅独享约8.7米，居住尺度远超常规叠拼。约20㎡入户空中花园+约24㎡的北向露台；南侧大阳台和空中花园，不仅可实现双入户系统，主卧更是做到了真正的南庭北院，实得约224㎡，彻底颠覆了中叠的刻板印象。

▲建面约160㎡的中叠户型图

下叠：立体折叠，最高得房率约245%，实得超400㎡的墅居震撼

建面约178㎡的下叠，通过约5.3米挑空地下室、双层挑高客厅、环绕花园等设计，赠送约200㎡前后花园，优化后实得面积高达约400㎡。一层餐客厅约8.7米的大面宽二层用2个南向卧室占据约8.7米面宽，相当于把17.4米空间对折起来，实现每间房均享超大面宽。

▲建面约170㎡的下叠户型图

上叠：双层+屋顶=5个院子，演绎空中院墅生活

建面约150㎡的上叠，双层+屋顶=5个院子，每一层都实现南北双庭院布局，总共5个庭院，约9米南向双层阳台、约6米北向双联阳台、约72㎡屋顶花园全赠送，庭院总面积约156㎡，相当于实得超300㎡，重新定义了上叠的生活边界。

▲建面约150㎡的上叠户型图

再比如，杭州建发建杭·云启玉渚三叠叠墅，建筑面积约202㎡-248㎡，上、中、下叠不仅做到了“户户独立 院院私密”，保证每一位家人的私密性与仪式感，更以创新性的空间设计，升华了居住体验。

项目地下空间设计了约1.5米的整体抬升，在普通低密接近6米层高的基础上，云启玉渚的地下室层高可以最高实现7.75米；所有的户型都至少有两处采光井。

下叠建面约210、225㎡户型，做到了南北双庭院独立入户，实得面积高达约594m²，实得率高达252%。南面花园入户，东南庭院面积就高达约91㎡！下叠更有花园大的可以达到170㎡左右。

▲下叠建面约225㎡户型图

一层为客餐厅和一个带独立卫生间的老人套房，层高约3.4米，客餐厅为边厅式的大面落地玻璃；二层为三间套房，家人各有天地，互不打扰。更打造约6.25米层高的双地下室搭配双采光天井，白天自然光非常亮堂，还可随心定制，为生活创造更多场景。

中叠建面约230、245㎡户型，北入户院子，拥有270°L型环绕式阳台与边套竖厅，一点不比上、下叠的居住体验差。打破了市场上“中叠即高层升级版”的刻板印象，让中叠业主也能享受到“有天有地”。同样配享约6.25米层高阔绰地下空间。

▲中叠建面约245㎡户型图

▲实景图

上叠建面约240、255㎡户型，设计270°半环绕式凹型阳台，视野极为开阔，顶层更打造约76.8㎡整层大露台，实际得房约397㎡。做了动静倒置设计，卧室休憩区在5层，客餐厅公区在6层，环幕的落地玻璃带来敞亮的视野和采光。

▲上叠建面约255㎡户型图

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