荆州买房的注意啦!荆州住房公积金贷款条件在这里

搜狐小焦点 2017-12-22 11:02:41
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住房公积金,让市民的住房梦更近。那么哪些情况可以使用公积金贷款呢?具体的贷款条件又有哪些呢?

冬天,我能想到最浪漫的事情,就是和你窝在家里吃零食,两个人一起幸福地长肉。

置业,是每个家庭的大事,临近年末,不少市民也想给自己家庭一个温暖的家。

住房公积金,让市民的住房梦更近。

哪些情况可以使用公积金贷款呢?

贷款条件

凡正常缴存住房公积金的单位职工,在购买、建造、大修自住住房时,可申请住房公积金个人贷款。借款人申请贷款时,必须同时具备下列条件:

⊙借款人及所在单位按月足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)无欠缴;

⊙购买、建造、大修自住住房行为真实且行为发生不超过一年;

⊙个人及配偶信用良好;

⊙有稳定的收入、具有偿还贷款的能力;

⊙购房套数或房贷次数符合本市相关规定;

⊙购、建、大修自住房时没有办理公积金提取;

⊙同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

  贷款额度和年限

  贷款额度  

   1、购买期房、现房的,首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%,二套房贷款额度不超过房屋成交价的40%; 

   2、双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元,单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元;  

   3、按偿还能力计算可贷额度:借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12(月)×贷款年限。 (实际贷款额度按以上方法计算后取最小值) 

 贷款年限

 公积金个人贷款年限最长不超过30年,且不超过距法定退休年龄+5年。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。