荆州买房的注意啦!荆州住房公积金贷款条件在这里

冬天，我能想到最浪漫的事情，就是和你窝在家里吃零食，两个人一起幸福地长肉。

置业，是每个家庭的大事，临近年末，不少市民也想给自己家庭一个温暖的家。

住房公积金，让市民的住房梦更近。

哪些情况可以使用公积金贷款呢？

贷款条件

凡正常缴存住房公积金的单位职工，在购买、建造、大修自住住房时，可申请住房公积金个人贷款。借款人申请贷款时，必须同时具备下列条件：

⊙借款人及所在单位按月足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）无欠缴；

⊙购买、建造、大修自住住房行为真实且行为发生不超过一年；

⊙个人及配偶信用良好；

⊙有稳定的收入、具有偿还贷款的能力；

⊙购房套数或房贷次数符合本市相关规定；

⊙购、建、大修自住房时没有办理公积金提取；

⊙同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

  贷款额度和年限

  贷款额度　　

   1、购买期房、现房的，首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%，二套房贷款额度不超过房屋成交价的40%； 

   2、双职工缴存公积金的家庭较高贷款额度为45万元，单职工缴存公积金的家庭较高贷款额度为40万元；　　

   3、按偿还能力计算可贷额度：借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12（月）×贷款年限。　（实际贷款额度按以上方法计算后取最小值）　

　贷款年限

　公积金个人贷款年限最长不超过30年，且不超过距法定退休年龄+5年。