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石榴御园，即苏地2025-WG-Z12号地块，于2025年12月19日的土拍上，由嘉盛房地产底价竞得，成交总价11512万，成交楼面价13560元/㎡，溢价率0%。

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该地块位于金山南路西、向阳河路北，容积率仅约1.03，是木渎时隔多年再出的超低密别墅地块。

路过该地块，可以看到，项目案名已经在围挡上了。这也就意味着该项目从拿地到确定案名、设计logo、申请热线、立起围挡、广告出街，仅用1个月就完成全套操作，“嘉盛速度” 让市场见证了其布局高端市场的决心与实力。

而这并非嘉盛首次惊艳苏州，去年又见江南院的爆火，已让其稳稳站稳苏州“高端玩家”阵营，如今乘胜追击的石榴御园，无疑是冲着顶流爆款而来。

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石榴御园1.03的超低容积率，本身就是稀缺的代名词。

据产品爆料，项目占地约8218.3㎡，全盘仅规划46套法式纯别墅，打造“小而美”的高端社区，从根源上保证圈层纯粹性。

34套4F精装叠加：目前苏州市区唯一的精装叠加别墅，省去业主装修内耗，以统一高标准守住居住品质，精准击中中产“想改善、怕麻烦”的核心痛点；

12套毛坯联排：堪称“卖一套少一套”的城芯孤品，给追求个性化装修的高端客群留足发挥空间。

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当然，真正的高端墅居，从不是远离城市的孤独，而是在城芯坐拥繁华与静谧。石榴御园地处木渎核心，以“城芯+低密”的黄金组合，价值远超普通别墅。

交通方面，地铁1号线、5号线都在附近。自驾的话，东侧中环西线、苏福快速路通达全城。

商业方面，周边有悠方购物中心、华润万家等，距离狮山商圈也很近。

教育方面，地块周边有范仲淹实验小学、范仲淹实验小学附属幼儿园、天平中学、木渎高级中学等。

此外，周边生态环境也不错，天平山、灵岩山等风景优美。地块周边居住氛围浓郁，环绕着多个小区，日高花苑、明月湾别墅、金兰尚苑等。

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