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主城芯，静雅处，繁华深处有人家

你知道吗？世界上第一座宝格丽酒店并未选择海边或深山，而是落址于米兰最繁华的城心。这揭示了一个颠扑不破的真理：真正的奢华，是在繁华深处，独享一片宁静。

璟樾府深得此道，择址于徐州最为矜贵的鼓楼政务核心圈。其范围南至二环北路，北抵金马路，东临煤港路，西靠天齐路，占据着无可争议的城市中心地位。

更关键的是，纵观万科城、祥和板块，已有近十年无新盘供应。大量改善型需求被长期压抑，而璟樾府的出现，恰为这批追求品质的购房者提供了一个难得的上车机会。主城土地开发渐趋饱和，如此核心地段的新房，已是卖一套少一套的珍贵资产。

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外揽双公园，内藏万方秘境

璟樾府的野心，不止于建一个居住的容器，更旨在打造一个“内外兼修”的自然艺术秘境。

先说“外”： 璟樾府项目位置得天独厚，附近就是马场湖公园和九龙湖公园两大生态氧吧！想想看，清晨湖边慢跑，傍晚林间散步，家门口就是鲜氧森境，这生活品质，是不是瞬间拉满？

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九龙湖实景图

再说“内“：这才是重头戏！璟樾府特邀山水比德大师团队，以宋代古画《青山绿水图》为灵感，打造超过一万方的内部园林——不是常规的社区绿化，而是一座可游、可赏、可感的自然艺术馆。雾森系统、珍稀树种、艺术水系与奢石铺装融合，再现“青山绿水”的诗意美学，让回家变成一场穿越风景的旅行。

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3KM生活圈，满格醇熟体验

鼓楼作为徐州最古老的城区，蕴含深厚历史文化底蕴，便捷交通、繁华商业荟萃。居于此，坐拥城市顶配资源，标定人居新高度。

l教育：徐州市第二中学、第二十六中学、大马路小学九龙湖分校等学府环伺，书香氤氲，助力孩子成长；

l商业：鼓楼广场、君盛广场×荟品仓（城市奥莱）（9月19日开业），坐拥繁华版图，吃喝玩乐购一站即享；

l交通：地铁2号线奔腾大道站、中山路主干道等多维立体路网交织，高效速通全城；

l生态：马场湖公园、九龙湖公园环伺，繁华之外，私藏都会“丰富的安静”；

l医疗：徐州新健康医院（二期扩建中）、近享优质医疗资源，全方位为健康保驾护航。

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BGL美学社区，革新鼓楼人居标准

璟樾府的产品力，体现在对每一个细节的极致打磨上，彻底颠覆了市场对主城改善产品的传统认知。

酒店式落客门庭：归家的第一印象，足以匹配生命的尊崇感。逾80米超长界面、约6.6米高奢华大挑檐，搭配金属质感屏风与蓝翡翠奢石立面，威严壮观。入口处“逸水迎宾”的艺术雕塑，让每一次归家都成为一场曼妙的旅程。

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项目实景图

历久弥新的建筑美学：项目采用“公建化立面”革新城市天际线，并以约8倍于普通涂料的投入，采用高档铝板与铝板一体板工艺包裹建筑。这不仅带来了凛冽的视觉锋芒，更确保了建筑历经四季更替，依旧历久弥新。

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项目效果图

度假式景观示范区：已惊艳开放的核心实景示范区——“琉光书院”，将国际奢牌度假美学融入自然秘境。复刻宝格丽精髓的雾森系统、亿万年凝萃的流沙棕奢石、范思哲黑奢石等收藏级“奢侈品”构筑书院肌理，光影艺术在此全天候上演。

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项目实景图

地上地下双精妆大堂：无论是首层入户大堂，还是臻装美学地库，璟樾府皆一视同仁。自然天光倾泻而下，名贵石材铺就地面，优雅回形穹顶之下，墙面的珍稀岩板温润细腻。地库更以璀璨星空顶、格栅吊顶、高级灰水磨石通道，打造出穿越静谧银河的独特体验。

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