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万科璞拾光屿，用了万科的“拾”系列名称，这也代表了该楼盘的定位是：高端住宅——万科璞拾光屿即万科光谷166号地块即P（2024）166号地块位于东湖高新区高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西，该P（2024）166 地块，该地块是由湖北科投在去年12月20日拿下，因有商办配建要求，综合拿地价在9000/㎡上下在2025年7月正式官宣由万科中标代建。

湖北科投|万科光谷166号地块共包含4个小地块，其中AB地块为商办，规划建面约9.78万方左右，CD地块为住宅，规划建面约10万方。AB商业地块有9.78万方的商业指标，会做星级高端商务办公楼，酒店集群、花园式商业街等多种业态。整个项目加起来总体量约20万方，规模相对较大，地块布局也相当的方正。

该项目住宅部分共计由13栋10-26层的洋房和小高层产品组合，分为C、D两个地块，总户数843户，总容积率2.1。其中C地块容积率2.27，共计6栋楼，共计323户；D地块容积率1.98，共计7栋楼，共计520户。都属于当下容积率较低的地块。南向立面为公建化外立面，大面积转角玻璃幕墙，颜值在线。车位配比1:1.25，共计1052个车位。

值得关注的一点小区还有几栋是带空中花园的就是C地块的10、11、12号楼为带空中花园。这三栋楼中西边户的空中花园错层分布，分别朝北和朝西；东边户的错层阳台分别朝北和朝东。余下10栋楼为纯板式结构的全封闭阳台的准四代产品，带南北双阳台，得房率均超100%。

项目配套：

1、地铁上盖，距离地铁11号线光谷6路站或者豹澥站都在300-400米，真正的地铁盘。

2、光谷创新天地的商业今年国庆已正式开业，距离也就400-500米，不远不近步行可达，虽说商圈不必天天逛、但是近在咫尺想啥时候就可以啥时候去，这个是真方便。

（光谷15初快速施工中）

3、学校对口，光谷17小和光谷15初，距离也就400-500米，步行可达，光谷15初现热火朝天，根据光谷教育这俩年在区内普遍都是区内优质教育在布局，毕竟自己的手下好安排，光谷15初大概率是实验系（南湖校区-关山科创校区-佛祖岭校区-就缺光谷东了？？？），出现其他的概率太低了。

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