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武汉建发璟玥

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城市政务中枢 才是地段【圈层】至高级

不管你承不承认，圈层一直决定了城市资源的流向。

在武汉，最高能级的圈层有且只有一个——武珞路。

历史人文名胜、名校名院商圈、省府机关单位，武昌千年积累的精华，大半都在这条路上。

而建发璟玥还是武珞路核心的黄金T字，圈层自然贵不可言。

这个小小范围，掌控着城市从行政、水利、铁路、安防，甚至是省府……

毕竟，士农工商，国人心中关于圈层的排序共识，从未改变。

至高圈层，赋予这里前所未有的城市能级，让顶级的城市资源自发向其靠拢——

建发璟玥代建武汉名校武珞路中学南校区，依托项目所处的核心教育区位与周边优质资源，未来极有可能与武汉小学形成武昌区顶尖学区组合。

事实上，武珞路中学，刚刚用一份2025年中考成绩单，重新定义了武汉的【学区天花板】：全武汉唯一1人冲进清华大学丘成桐书院、185个学生稳稳越过华一高录取线，323位强势超过省实验线、近90%的公办普高率……

真正的优教资源，不是在及格线上挣扎，而是一出手就站在巅峰。

比学区更珍贵的，是这片土地沉淀数十年的【城市记忆】。

建发璟玥位于武昌区武珞路与梅苑路交汇处，属于武昌内环边，距离内环线不到5米。

项目所在的地段非常优越，中南商圈、梦时代商圈就在旁边。

△区位图

2. 交通配套

地铁：项目的家门口就是在建地铁12号线十五中站（预计2026年开通运营）；距离地铁4号线梅苑小区站约510米；距离地铁2号线/4号线换乘站中南路站约870米，都在步行可达的范围内。

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自驾：可以从武珞路，途径武汉长江大桥可以通达汉阳钟家村，再途径月湖桥可抵达汉口核心。

配套分析

商业：项目对面就是帝斯曼购物中心，周边500米就是中百仓储（傅家坡店），周边约1.1公里就是中商广场、武商超市，周边约1.3公里就是星荟城，周边约1.5公里就是武商梦时代，周边约1.6公里就是国控·紫阳广场，商业配套可以说是武汉顶级。

教育：建发璟玥的土拍文件有一些特殊要求：

1、地块内中小学由竞得企业自成交之日起30个月内建成后移交至武昌区教育部门；

2、该地块范围内符合入学标准的适龄子女对口武汉市武珞路中学南校区。

关于这块地的学区，大概率是对口梅苑小学（或者傅家坡小学）+武珞路中学南校区。

这个武珞路中学南校区，就是梅苑学校（很小的初中）和教育用地整合而来（C地块，正好就挨着梅苑学校的球场），建成后再交由武珞路中学管理。

△二元找房制图

梅苑中学2025年的普高率是74.3%，再加上武珞路中学的统一管理，实力应该还能提升一个层次。

但从实际情况来看，新学校肯定是比不上建发璞玥的珞珈山小学＋武汉中学初中部。

今年武汉中学初中部的普高率为83.2%，还是高出梅苑中学一截。

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△图源网络

医疗：距离武汉科技大学附属天佑医院约2.4公里，距离解放军中部战区总医院约3公里，距离武汉大学人民医院（首义院区）约3.4公里，距离武汉市第三医院（首义院区）约3.5公里，这些医院都是三甲，看病就医比较方便。

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△图源网络

休闲配套：周边约800米就是长春观，约1公里就是城隍庙、首义公园，约1.5公里就是洪山公园，约1.7公里就是宝通寺，无论是是亲子娱乐，还是长辈遛弯，都是步行可达。

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武汉建发璟玥

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