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光谷地产·珞喻首府

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珞喻首府位于光谷三路辅路与森林大道交叉口，处于光谷科创产业发展势头劲猛的华科发展带，紧邻光谷三路湿地公园、九峰国家森林公园、马鞍山森林公园和东湖吹笛景区等，拥揽优越城市生态。同时，项目还将为社区建设一座城市缤纷公园。光谷建设集团还将建设一条城市道路，该路线从群英路贯穿三环线，与荷叶山路联通，形成项目与几大公园的联络线，堪称“一府串五公园”。

项目建筑面积约20万㎡，以“超四代”与抬板住区设计双重创新路径，叠加原生优质生态与科技元素，为客户提供了独特而美妙的居家体验，引爆光谷改善市场。

露台上，自动遮阳伞撑开一片清凉。实景图

出门即是公园，犹如沉静在一片生态中。实景图

项目负责人解析项目创新点时说，“我们不是简单地把建筑架高，而是依托地块原生高差，重构一套完整的居住逻辑，全方位提升居住品质。”

从归家动线到车库体验，从立体园林系统到居住价值二次跃升，都在讲述一个创新故事：在珞喻首府，抬板绝非简单的架高，而是一场关于居住空间、生活方式的全方位价值重构。

依托地块的原生高差，重构了一套完整的居住逻辑。实景图

归家第一步便已不同，社区入口的尺度与仪式感被重新定义。从珞喻首府80米超宽的大门进入，名贵迎客松、酒店式落客区依次展开。穿过水景广场，便是大面积的下沉式私享会所。

项目地库被整体抬升至地面，入口零坡道、平层直入，实现了“类地上化”。彻底解决了传统地库潮湿、霉味、昏暗的痛点。车位洁净干爽，顶部融入劳斯莱斯星空顶，停车成为一种享受。项目抬板设计利用原生高差与三维立体排水系统，暴雨来时雨水被快速排入市政管网。抬板之上地面不积水，之下地库不倒灌。

车位洁净干爽，电梯厅明亮通透。实景图

每步都有景可赏、有空间可停留。实景图

项目拥有“地上+架空”多层次公区，全龄配套一应俱全。2000㎡的下沉式私享会所，与恒温游泳馆、健身馆等构建完整的高端配套，并嵌入社区园林，业主下楼即享集运动、交友、休闲于一体的高品质生活；板上首层打造全精装泛会所式架空层，各龄段都有专属活动空间。

“地上+架空”双层公区，全龄配套一应俱全。实景图

打造PARK+商业的创新公园商业形态。项目坐拥静谧居住氛围，匠心打造自建主题公园，将生态绿意与主题商业无缝融合，规划引入精品咖啡、健康轻食、休闲茶饮等多元业态。打破传统社区公园仅可散步观景的单一功能，把自然园境变成购物消费、全龄社交、休闲放松的生活场域。把生活烟火融入绿色生态环境中。

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一场社区空间的系统重构

让居住价值二次跃升

珞喻首府的抬板设计，不是炫技，而是一场社区空间的系统性重构，由此带来多维度的生活品质升级、居住价值的二次跃升。在这里，居住更舒适、生活更从容、环境更优美。

项目设计时，地下室在每栋主体建筑旁边都有采光通风井，形成自然空气循环。将配电室、水泵房等设备藏于抬板之下。由此释放出完整的地表空间，让景观面积扩大约2.3倍。多层次的台地园林、下沉庭院，以及贯穿全社区的风雨连廊，共同构成了“立体森境”园林系统。

初夏时节，全冠移植的百余种绿植，花研树茂，阳光透过风雨连廊的格栅，步移景异，仿佛移动的画廊。

这里，每户都拥有空中庭院，奇偶错层布置。这种立体生态沉浸式体验，是珞喻首府“超四代宅”的又一个价值红利。