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天津宜禾海月府

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宜禾·海月府：临海新城规划落地的典型样本

从建筑设计与城市规划衔接的专业角度看，宜禾品牌17年第17盘宜禾·海月府不是“孤立的高端住宅项目”，而是“生态城临海新城规划落地的典型样本”——它的每一个设计细节，都在回应规划中的“高端化、绿色化、智慧化”导向。

比如1.3的超低容积率、社区整体抬高5.5米。从规划指标看，生态城临海新城的“居住用地容积率上限”本就低于其他区域，这是为了保持“绿色生态”的规划初心；而宜禾·海月府1.3的容积率，是对这一规划指标的“精准执行”，甚至是“优化落地”——更低的容积率意味着更多绿化空间，更符合“滨海新中心”对“高品质居住”的定位。而5.5米台高设计，不仅是建筑美学的体现，更是对“规划边界感”的强化：它在物理上划分了“社区空间”与“城市公共空间”，既保证了社区私密性，又不破坏城市街道的连续性，这正是规划中“空间分层”理念的落地。

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再比如“环幕露台”（部分长度8.5米）、“一轴两核两巷四景”园林。从规划功能看，生态城的“宜游”定位不是指“远郊景区”，而是“社区内的游憩空间”——规划图纸上常标注“15分钟生活圈”，其中就包含“社区绿地、休闲节点”。宜禾·海月府的环幕露台，本质是把“城市公共景观”引入“家庭私域”，让每户都能享受“生态景观资源”；而园林设计不是“观赏性绿化”，而是“功能性空间”：八大主题园林串联起老人休闲区、儿童活动区、社交会客厅，完全契合规划中“社区空间功能复合”的要求——这不是“产品创新”，而是“规划功能的微观落地”。

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更关键的是，宜禾·海月府提出“开启生态城临海新城双屏时代”，这一定位完全契合规划中的“区域价值提升”逻辑。从规划图纸看，临海新城是“生态城对接滨海核心区的门户”，需要一个“标杆项目”来定义“区域高端价值”；而宜禾·海月府的出现，正是对这一“规划期待”的回应——它用产品实力证明，临海新城不仅是“居住新区”，更是“能承载高端生活的城市新中心”，这是企业对“规划价值”的进一步放大。

示意图

规划落地需要“懂行”的伙伴

“一张好的规划图纸”要变成“一座好的城市”，最难的不是“画图纸”，而是“找对落地伙伴”。生态城17年的成功，离不开宜禾这样“懂规划、肯深耕”的企业——它没有把规划当成“束缚”，而是当成“方向”；没有把产品当成“快消品”，而是当成“城市的一部分”。

从120万㎡开发体量、10000余套住宅，到服务30000+业主，每10户生态城家庭就有1户选择宜禾，这些数据背后，是“规划引领+企业落地”的协同逻辑。这种实践给了我们一个启示：城市规划不是“空中楼阁”，需要企业用专业的产品、长期的投入去“填充细节”；而企业的发展也不是“孤军奋战”，需要紧跟规划方向，才能找到持续的价值锚点。

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未来，天津还会有更多区域进入“规划升级期”，我期待能看到更多像生态城建投这样的企业——不是只看短期利益，而是用专业能力承接规划理念，用深耕态度陪伴城市成长。因为一座城市的美好，终究是“规划者的远见”与“落地者的定力”共同成就的。