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⭕杭州保利天珺

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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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何为抬板社区？

抬板社区，也被称为全架空社区或悬浮社区，其核心在于将整个社区的地坪整体抬高约3-10米，构建出“下层服务功能 + 上层纯粹居住”的立体复合结构。

· 下层（抬板之下）： 集中排布车库、设备房以及社区配套，并引入下沉庭院，有效解决地下空间的采光与通风问题。

· 上层（抬板之上）： 形成完全步行化的纯景观与居住空间，实现真正意义上的人车分流。

当社区的基底被抬高，不仅地下车库有了自然光景，地面的园林也宛如悬浮的绿洲。这种创新模式，正在深度迭代国内高端改善产品的规划逻辑。

设计模式的三个层级

从形态创新到生活场景的营造，抬板住宅大致分为三类：示意图

1. 全域整体抬升模式：

实现彻底的人车分流与地下车库自然采光。解决低楼层长期存在的潮湿、视野受限及私密性痛点。整体抬升后，社区景观连贯完整，形成视野开阔的悬浮生态园境，对项目的成本管控与规划统筹提出极高要求。

2. 局部抬升与原生台地结合模式：

高度契合山地、临江等特色地貌，能在控制整体建设投入的同时，最大化挖掘一线景观资源，形成分层次的产品价值梯度。

3. 超级底盘+立体垂直通行模式：

将零散的社区公共功能进行垂直整合与场景化落地，构建沉浸式归家体验与全天候的邻里社交空间。这也标志着抬板住宅从单纯的建筑形态创新，迈入了场景营造与长期生活运营的阶段。

杭州保利·天珺所采用的，正是这种“超级底盘+立体垂直通行模式”。作为保利“天字系”的标杆项目，它不仅继承了产品的匠心基因，更在人居体验上进行了深度探索。

· 占地面积： 约3.38万方

· 建筑面积： 约12.9万平米

· 容积率： 2.6

· 产品规划： 高层约170-220㎡，洋房约240-270㎡（洋房+高层的经典组合）

立体底盘，重塑归家逻辑

天珺整盘整体抬升约5.4米，高层组团叠加最高约5.25米的全明架空层，整体拔高近11米。这意味着，项目的二楼即可拥有普通小区约4-5层的开阔视野，有效规避了低楼层的潮湿与压抑。

更为精细的“立体分层动线”设计，将车行、快递、垃圾清运等后勤动线全部隐藏在景观层之下。地面层仅供业主私享，G层则专用于社区服务，真正实现了车流、人流与后勤的三线分流，营造出纯粹的居住氛围。

建筑入口，重释东方雅韵

社区主入口高度超过10米，宽达30米。门头的折扇造型，灵感源自杭州特色贡扇文化，宛如君子持扇徐徐展开。六面玉质屏风与顶部折扇图腾相映成趣，不仅延续了传统东方韵味，更化作现代空间中的艺术珍品

双境园林，自然野奢的对话

“抬板设计”带来的是双层立体的景观体验。下沉空间是幽静的峡谷绿洲，抬板之上则是洋房区静谧私属庭院，一静一动，让自然诗意融入日常。与下沉庭院相邻的架空层，设有悬浮玻璃观景台，驻足于此，仿佛置身于庭院上空，感受四季更迭的自然之美。

户型解码：空间与视野的进阶

项目规划7栋20-22层高层与6栋7层洋房。高层主力户型为220㎡，辅以170㎡与200㎡；洋房户型约为240㎡，顶跃面积达270㎡。

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