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这是一个很低调的盘——天阳·风和丽舍，整个小区只有一栋洋房（橙色框框部分），8层里的3-8层为住户，其它绝大部分是4层叠墅，另有两栋6层叠墅。

也就是说，整个小区除了这栋洋房，其他都在6层及以下。

这张沙盘图的最左侧，是桃花湖公园，与小区紧挨着，不是一路之隔，是紧挨着，小区的正北面，也是公园。

这样的洋房，我在杭州没有看到过第二个，我们再把风和丽舍和湖山丽舍两个小区合并在一起看一下。

放眼整个杭州主城区，都不太找得到这样的房子，所以你不能用华丰、丁桥的价格逻辑来看待这个洋房，它不是卖给大板块价格认知里的那些人的，是卖给整个城东想要住这类房子的人的。

我甚至认为，它的洋房比叠墅更稀缺，因为只有这里有这样的洋房，而且只有24套。

纯洋房住区比叠墅住区稀缺，低密住区里的独栋洋房更稀缺。

那么，你读懂以上逻辑之后，我们来看看这个洋房到底长啥样，小区品质如何？

这是洋房5-8楼的外立面局部，好不好看相信不需要我来吹了吧，天阳的叠墅做出了另一种法式，洋房的立面设计，又在保持整体调性的同时，做得非常轻盈且依然带一点古典味。

接下来，我们走进这独一栋洋房的入户大堂，我分两张图给你们看明白:

再看玄关和独立餐厅，这里你要着重看三个地方:1.石材踢脚线；2.木饰面；3，餐边柜。

石材踢脚线，上一次看到，还是在安璞，这个细节很反映整体装标，能在踢脚线上花钱，整体装标基本就不用说多少价格了。

看木饰面和餐边柜，是想告诉你，你在这套样板房里看到的，除了家具软装与部分装饰，基本上都是交付标准。

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