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全国一二线城市都在推广第四代住宅，无锡作为新一线城市，必然在此大型城市名单里。作为无锡第一个第四代住宅，厦门国企《建发》率先垂范，在无锡实施了这一规划，所选址的位置在金匮公园北边地块、共分为一期、二期两块地界开发。

一期为第三代常规住宅，南地块二期全部是第四代住宅，面积段有：155平、185平、210平三种户型。

一、第四代住宅的优点：第四代住宅核心是“空中庭院+垂直绿化+高得房率+智能高效”，是更贴近自然、更实用的住宅形态。以下是关键优点：

1.户户有花园：私属空中庭院/大露台，可种花、休闲，告别“水泥森林”。

2.通透采光：大面宽、大落地窗，楼间距优化，采光通风大幅优于传统住宅。

3.高赠送：空中花园/露台多不计容，得房率常超100%，实际使用面积显著提升。

4.智能配套：智能安防、人脸通行、无接触配送、远程控家电等，提升居住便利度与安全感。

二、《建发玺云》155平户型

无锡《建发玺云》也实现了以上所有优点，每户都有两个赠送露台，（有的双南露台，有的南北露台）；而且面宽非常大，实现了5开间、甚至6开间朝南；采光面、窗墙比很大，南北通透，采光性极佳！像155平户型，算上赠送面积后，得房率达到了惊人的112%-118%，（两种户型有所差异），一南一北露台赠送会更多一些。

锡城地产张伟建

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三、《建发玺云》185平户型

185户型双南面宽户型，更是做到了6开间朝南，大面宽实现采光无忧。

每一个房间的空间感都很大，而且实现了功能分区，动静分离，爱好区、活动区、休息区互不打扰。

双露台可以作为主人/孩子的兴趣爱好区，种植一些花花草草，简直梦中情房。

锡城地产张伟建

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四、户型分布及价格

《建发玺云》二期，也就是第四代住宅部分，分布图如下：

一共分为4排分布，5# 楼是210平的叠墅+平层（双层模式），其余分布都是155平和185平两种户型：

1# 2# 8# 三栋楼，两梯两户，都是155平户型；其余的3# 6# 7# 9# ，四栋楼是拼接模式，一户155平、一户185平。

《建发玺云》二期一共240户左右，属于精而美、多数人羡慕少数人拥有的豪宅，价格在无锡也是稍微高一些的。（找我看房还有优惠）155平价格在490-580万之间；185平价格在620-700万之间；210平的空中叠墅，更是达到了800-950万的总价，逼近千万！

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