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三湾，这个被运河浸润、被世界遗产加持的好地方，迎来了真正意义上“与景共生”的低密墅居时代。

扬州惟此景，并非虚言。这一片土地，这一种生活，只此一处，再无他处！

三湾东门景运湾

扬州惟此景

景运湾，是三湾板块最先启动的高端改善盘，不论是产品，还是设计，都带来了巨大的认知颠覆！

可以说，看遍扬州，也惟此景运湾。

由498片景德镇出品的精工瓷片打造的屏风景墙，扬州惟此一景！

景运湾以精致素瓷屏风打造琉璃华锦，每一片都经历了50多天的雕琢、数十道工序环环相扣、3小时手工制作，釉色、纹理均为独版！

景运湾将艺术级的瓷器屏风用于城市玄关，成本与工艺双双突破常规，用近乎偏执的材质仪式，宣告了何为封面级的门面，更是声明：扬州惟此一景！

四大天然奢石铺陈的精致会所，扬州惟此一景！

走进下沉式会所，视觉的震撼更是接踵而至，随处可见的奢石运用，为整个空间妆点出奢华感。

安哥拉黑，铺陈与城市玄关与下沉庭院地面，皮革质感衬出青墨微光，星点晶芒隐现其间；

潘多拉，用于会所背景和吧台装饰，卓越的透光性带来独特的绚烂色彩；

维纳多白，落笔于社区大门及下沉庭院墙壁之上，暖白基调和温润质感勾勒出东方意境；

宝格丽绿，镶嵌与下沉庭院水景处，如翡翠一般的自然纹理，与自然景观碰撞出妙趣横生的视觉感受。

约206㎡实得500多㎡下叠，扬州惟此一景！

今天同步公开的，还有建面约206㎡的下叠样板间，震撼的空间感背后，是一套缜密的大师级设计手笔。

这套下叠南北双入户，打造约7.7米宽厅，三套房设计，约11.3米南向三开间，让阳光洒满每个空间。

约5.6米挑高的地下室，规划为双层功能空间，布局会客厅、健身房、书房、茶室、洗衣房等功能。

地上部分通过约6.2米挑高和露台全赠送，实现垂直维度的奢侈延伸，真正实现了墅居的空间体验。

三湾旁，最高7层的低密纯墅区+全线高附赠，扬州惟此一景！

纵观三湾四周，可能没有比这更低密的新房，所以这几乎是三湾板块首个且唯一的纯低密墅区。

低密墅区，高端圈层！景运湾整体容积率约1.4，建筑最高7层，只规划了平墅、底墅和叠墅产品。叠墅主力户型建面约178-191㎡、186-199㎡，底墅户型149、158㎡，平墅户型142-195㎡，堪称多样化住宅的标杆。

更难得的是做到了全线高附赠！比如建面约166㎡的平墅，实得面积约211㎡，做出了约75㎡通透巨厅、约15.6米南向四开间，在同等面积的产品中，空间使用率堪称碾压级。

由领先行业的深圳奥雅设计集团量身定制的景观！作为行业标准制定单位之一，奥雅设计集团风景园林设计领先企业TOP1。而景运湾的下沉式会所的庭院与书吧，营造名流雅聚的「当代片石山房」，既延续扬州名园的艺术哲学，更为圈层交往提供静谧典雅的场景。

扬州惟此一景，因为它为“景区墅居”树立了无法绕过的全新标准。

北有瘦西湖南有古三湾

扬州惟此景

极致的产品，必诞生于极致的土地。

景运湾与大运观和，都位于扬州当下价值共识最明确、资源浓度最高的土地之一，运河三湾板块。

三湾的价值不仅在于自然资源的宜居属性，更在于城市顶尖资源的倾斜，所带来的不可复制。

★扬州能够对标瘦西湖的景区，惟此运河三湾！

这里不是简单的城市绿肺，而是中国大运河世界文化遗产的精华段，是国家级文化景观核心。

其规划保护等级、生态基底与历史厚度，决定了它的土地属性的不凡。

扬州惟此一景，因为这里是唯一能对标瘦西湖、以国家之力塑造与守护的城市自然人文画卷。

★被赞“扬州是个好地方”的地方，惟此！

从古运河的千年滋养，到当代城市更新的优秀样本，三湾承载着扬州从历史走向未来的完整叙事。

扬州惟此一景，因为这块土地本身，就是扬州城市形象与价值的最新定义者。

★扬州火遍全国的国家一级博物馆，惟此！

中国大运河博物馆火爆全国，让三湾从一个地方景区，跃升为辐射长三角、乃至全国的文化旅游目的地。

这座国家一级博物馆带来的巨大人流与文化声望，是任何商业配套都无法比拟的顶级资源。

扬州惟此一景，因为这里拥有能改写城市文旅格局、吸引全国目光的硬核文化地标。

★扬州首家德基签约落户，惟此！

扬州首家德基签约落户于此，意味着全国顶级的商业资源，用真金白银的投票，确认了三湾作为未来城市中心的高端价值。

这不仅是商业配套，更是板块能级的再次认证。扬州惟此一景，因为这里是唯一集齐世界遗产、国家博物馆、顶奢商业这三大王炸的城市板块。

与此同时，三湾还引入了扬州唯二的迎宾馆，定义了高奢酒店的天花板；甚至就连一棵树、一片草坪，都可能成为社交网络的流量焦点。

而景运湾和大运观和，是距离三湾最近的高端改善楼盘，一个在东门一街之隔，一个在景区里，是距离这所有价值源点最近、关系最纯粹的居住领地。

它们不是靠近资源，而是生长于资源的核心，是土地价值最直接、最完整的兑现者。

扬州惟此景，因为当所有稀缺性汇聚于此，能将其一次性转化为私有生活体验的，仅此双盘。

深耕扬州21年

瘦西湖旅发读懂三湾

如此稀缺的土地，由谁打造，至关重要。

景运湾与大运观和的答案是：唯有城市文化的深耕者与高端产品的执笔者联袂，方有能力成就“惟此景”。

主导者瘦西湖旅发，绝非普通开发商。

其核心身份是蜀冈-瘦西湖风景名胜区资本运作与文旅发展的主平台。红园、北护城河文化旅游集聚区、唐城水韵度假酒店等项目，都是其作品。

从守护瘦西湖，到活化三湾，它深度参与了扬州两大世界级文化景观的保育与升级。

这意味着，它最懂扬州的“景”从何而来，价值何在。

由它来主导三湾核心区的住宅开发，本质上是将城市级的景观运营逻辑，注入住宅当中，这是一种降维打击。

所以，扬州惟此景！因为这2个盘，只有在旅发手中才能做得更好。

值得一提的是，景运湾及大运观和的管理服务商是中信泰富地产，则以“高端改善专家”的角色，确保了产品的国际视野与精工落地。

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