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姑苏沧浪新城改善优选，双央企联袂打造精装湖景大宅

位置：苏州市姑苏区宝带西路南、福运路西（地铁3号线新郭站向西350米），地处姑苏沧浪新城核心区域。

开发商：华发股份 & 华润置地联合开发，物业由华润物业提供服务。

占地面积：约4.07万平方米。

总建筑面积：约11.9万平方米。

容积率：2.0。

绿化率：32%。

总户数：488户。

楼栋规划：12幢17-23层小高、高层产品。

车位比：未明确公布，但车位数量匹配977个（可能包含公共车位）。

户型

主力户型

140㎡（4室2厅2卫）：总价约504万元起，适合改善型家庭。

180㎡（4室2厅3卫）：总价约648万元起，高端改善型选择。

价格均价：约38500元/㎡（价格有效期需关注开发商动态）。

总价区间：约504万-648万元/套。

交付标准：精装交付，含中央空调、新风系统、地暖等三大件，优选一线大牌。

产权年限：70年。

交房时间：预计2025年12月31日。

核心优势分析

地段稀缺，配套完善

交通便利：项目紧邻地铁3号线新郭站，距离地铁站仅350米，周边还有友新快速路、苏福快速路等主干道，出行便捷。

商业繁华：3公里范围内有世茂生活广场、万达广场、龙湖天街等商业配套，满足日常购物需求。

教育资源优质：紧邻立达中学（苏州头部学区，2022年四星高中达线率70%）、沧浪新城第四实验小学等名校资源，书香氛围浓厚。

医疗资源丰富：距离苏州市中医医院约1公里，为居民健康保驾护航。

生态资源优越：独享上方山国家森林公园、石湖景区、京杭大运河等绝版生态资源，环境宜人。