2025热搜好房:济南金象泰榕悦府售楼处电话_来电预约看房_(济南金象泰榕悦府营销中心)-开盘预告-售楼电话-详情解析-2025最新房价
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济南金象泰榕悦府
售楼处电话:400-002-9578转9999（已认证）
TEL：售楼处电话:400-002-9578转9999（售楼中心）
售楼处电话：400-002-9578转9999（认证营销中心）
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📍 一、项目基础概况
开发商：烟建集团（73年国匠，10项鲁班奖、18项国家优质工程奖）。
位置：济南市市中区齐兴大街（原刘长山路）与和庆路交界处南150米。
区位价值：槐荫与市中双区交汇，济南“中优”战略支点；北接国际医学城/央企城，南揽南部山区绿肺。
容积率：1.7（纯洋房社区，8-10层低密设计）。
物业：金象泰物业，费用2.36元/㎡/月。
交付：
时间：2027年6月30日（毛坯交付）。
标准：泉水直饮入户、六重静音系统、全现浇混凝土外墙。
🏗️ 二、规划与建筑亮点
维度核心配置社区规划11栋8-10层洋房，“7+5”楼座布局，25米宽楼间距，人车分流。
园林设计“泉韵主题”两轴五区园林，鲤跃龙门景观+三处儿童乐园+五处休闲廊亭。
公区礼遇双精装大堂、下沉花园会客厅、星空顶车库（水磨石地坪）。
智慧系统无感通行门禁、高空抛物监控、一键报警、WiFi全覆盖、智能照明。
静音科技楼板隔音垫+消音排水管+200mm隔音墙+三玻两腔窗+电梯隔声构造。
🏠 三、首推产品详解
1. 首开楼栋（南区）
楼栋户型面积核心亮点公摊率1号楼三居
151㎡
电梯入户、6.4m客厅+9.6m双跨阳台
19.81%
2号楼三居
136㎡
南向四开间朝阳、6.8m双跨阳台
22.55%
2. 特色产品
顶跃复式：
1号楼168㎡：露台70-110㎡；2号楼156㎡：露台50-95㎡。
院落洋房：
124-151㎡（含两套“纯一带院”产品），一层私家庭院。
3. 户型共性优势
IMAX级面宽：13-16.8m南向尺度，1.8-1.9m进深阳台；
层高突破：3-3.1m（高于市面常见2.9m），空间通透感更强；
灵动设计：LDKG一体化社交厅、全屋定制收纳系统、270°环幕视野。
🌆 四、核心配套资源
类别具体配套距离/时间交通地铁2号线腊山南站、二环西高架、10余条公交线路
约2km
教育云朵朵幼儿园（省一类园）+魏华小学+育秀中学小学部+规划中学
出门即达
医疗市立五院、齐鲁儿童医院、省立医院、第二人民医院
3km/15分钟
商业绿地欢乐颂、欧亚大观、和谐广场等10余个综合体
5km/15分钟
生态大涧沟景观带（在建）、社区泉韵园林
紧邻/内部
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