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杭州建工EIC

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楼盘详情

一、项目基础信息

开发商：浙江建工地产集团（曾开发EAC、EFC等标杆项目）

位置：萧山区钱江世纪城奥体核心区（利二路与金鸡路交汇处），毗邻杭州国际博览中心、SKP商场及万象天地

物业类型：城市综合体（产权40年），含超甲级写字楼、商业大平层及国际潮流商业街区

建筑规模：

占地面积：约57727平方米

总建筑面积：约50万平方米，由7栋最高约200米的超高层组成

设计团队：英国福斯特建筑设计公司（Foster+Partners）等国际顶尖团队操刀，以“悬浮水晶”为设计灵感

二、产品与价格

类型 面积区间 装修标准 总价区间 核心卖点

商业大平层 375㎡（实得475㎡） 精装1.5万-2万/㎡（嘉格纳厨电等） 1700万起 93%得房率，270°环幕江景，六房六卫设计

写字楼 400-800㎡/整层2400㎡ 精装交付 均价3万-4.5万/㎡ 18米挑高大堂，70%得房率，适配企业总部

特色配置：

顶层复式650㎡含星空酒吧及60㎡私属露台

全国首个LEED+WELL双金认证项目，配备光伏幕墙及智能调光玻璃

三、区位与配套

生态资源：

钱塘江畔“湾区”核心，直线距离江岸800米，与湘湖旅游度假区形成生态双核

生活配套：

商业：自持4万方国际潮流街区，SKP、万象城跨江即至

会所：3000㎡含恒温泳池、健身房及米其林定制家宴包间

交通网络：

地铁2/6号线钱江世纪城站（步行500米），博奥隧道5分钟直达钱江新城

四、销售动态

交付时间：商业大平层预计2025年10月底交付（准现房状态）

价格趋势：2025年8月均价4.5万/㎡，较周边住宅倒挂约35%

政策适配：40年商业产权，不限购不限贷，租金回报率6%-8%

五、价值分析

稀缺性：奥体核心区罕有50万方超级综合体，375㎡大平层仅43席

市场定位：面向全球500强企业及高净值人群，融合金融科技与高端生活方式