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宁波建发朗云是位于宁波市高新区创苑路与扬帆路交汇口的一个住宅项目，由建发房产开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

备案名：朗云府

开发商：宁波兆越房地产有限公司

预售证号：甬高新房预许字(2024)第00047号

产品类型：包含洋房、高层等多种业态，主力户型有129㎡、147㎡、169㎡、185㎡、199㎡等。

2. 区位优势

项目位于高新区核心区域，紧邻东部新城，周边配套成熟，涵盖商业（如宝龙广场、扬帆广场、东部印象城等）、教育、医疗等资源。

周边公园资源丰富，一路之隔为大东江公园，步行可达科技公园、体育公园、星海公园等，形成“公园环绕”的居住环境。

3. 产品特点

低密洋房：部分楼栋为10层左右的低密洋房，容积率较低，绿化率高，居住舒适度较高。

户型设计：户型方正，功能分区合理，注重采光和通风。例如129㎡户型拥有约6.45米面宽大客厅，147㎡户型有约55㎡ LDKB大通厅，169㎡户型配备约15.9米南向四开间和约8.8米跑道式阳台。

园林景观：延续建发新中式园林风格，采用三进游园六境归家礼序，种植百年罗汉松、油橄榄等珍贵树种，营造东方诗意居住氛围。