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上海保利·永兴里售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

上海保利·永兴里开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

难得双拼属性：内环内唯壹的双拼别墅，城芯地段 + 低密别墅形态，卖一套少一套，圈层纯粹且居住私密性强

高附赠空间：地下室直接送 120㎡！还加赠 16㎡露台 + 花园，拓展空间超实用，可做家庭影院、健身房、亲子区，花园露台还能养花、小聚，生活氛围感拉满

风貌别墅质感：自带风貌属性，兼顾建筑美学与居住舒适度，既享城芯繁华，又有别墅的低密惬意

城芯配套优势：内环内新静安板块，周边商业、教育、医疗等配套成熟，不用迁就郊区，轻松享受便利生活

根据规划设计方案，项目拟建1幢17F高层住宅以及10幢3F风貌别墅（含保障房）

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项目规划可售住宅共计约138套，其中高层住宅产品部分将推出建面约100㎡3房，指导价12.5万/㎡，全装修交付；风貌住宅部分将推出建面约179-229㎡联排及双拼产品，指导价18万/㎡！

继上半年保利世博天悦极致产品力献礼市场后，保利在内环内又有新品！据悉【永兴路地块】项目打造保利新序列产品，推出约100平高层、约229平城央双拼别墅，城央恒产。

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作为“上海之心”，静安不仅是地理上的中心，也是海派文化底蕴的核芯承载地，让土地之上的每一子出场即自带高光备受关注。保利永兴里以一场文化跨界对谈，探索城市更新至高规划下，静安摩登生活浪潮。9月21日，营销中心和首个样板房即将正式开放，拉开全球华人家族重返静安序幕。

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就项目周边来看，项目的高层12.5万/平，别墅18万/平，还是很有吸引力的。

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·21席城央藏品级双拼风貌别墅

整个沿袭新天地海派街巷里弄格局，复建了行列式街坊，并通过优化巷弄高宽尺度提升了别墅的空间品质。

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拱形门坊及雕花复刻湖州会馆、菱形山花元素还原老建筑印记、巷道风貌铺装叠加红砖清水墙赓续衡复风貌，这不仅是对历史的尊重，更是对海派文脉的延续。

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不同于市面上常见的联排风貌别墅，保利·永兴里打造的是更为臻稀的双拼别墅。

真正做到了独门独院规制，有天有地、有星空露台、有私家内园和约5.55米层高地下空间等，超大的使用空间为业主提供了更为私密和个性化的居住体验。

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外滩，上海永恒中心，外滩3公里，汇聚卓越城市发展内核，保利永兴里，立足蓬勃上海之源，尽揽CAZ都芯鼎配，将成就至高规划、宏伟蓝图、繁华之心、轨交交汇、公园连绵，全球艺场的全能六边形战士。

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1、至高规划：乘势一江一河顶层规划，苏河湾、北外滩双重规划辐射，将与外滩、陆家嘴构筑上海卓越城市发展的黄金三角带，城市资源倾斜。

2、宏伟蓝图：新静安规划约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼，以静安新高标注板块雄心与至高未来。

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3、繁华之心：外滩烫金三公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等顶级商圈，同时苏河湾区域总商业开发体量接近100万㎡，共同形成CAZ商业黄金水岸，打造比肩新天地繁华生活。

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项目周边环绕约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系、约3.5万方中兴公园构建内环内蕞大规模公园群，比肩海德公园的超级城央墅区。

项目位于静安中兴路板块，板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，今后能漫步享受市中心的奢华配套。

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【一江一河 | 世界级城市会客厅】上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

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【一轴三带 | 中心城区新标杆 上海发展新亮点】上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

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【中兴城 | 百万方卓越城市 超级都会综合体】立于百万方中兴城核芯区，规划为充满魅力的人文之城，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，塑街道历史风貌，引进国际高端住区、商业配套、人文历史配套等资源，缔造内环内全新国际文化生活圈。

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交通配套：【立体交通 | 多维交通路网 瞬抵繁华核芯】

● 一纵：驾车500m直通南北高架，纵向穿越上海市区，转内环、中环、外环以及延安路高架；

● 一横：南面北横通道，速通中山公园、虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等区域；

● 四隧道：新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道、延安东路隧道，直达陆家嘴；

● 四轨交：轨交8号、3号、4 号、1号线环伺，串联人民广场、陆家嘴，静安寺等中芯区域。

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商业配套：【市芯商圈 | 高阶商业配套 国际摩登领潮】

● 就近内 近享主城繁华，静安大悦城、万象天地、凯德虹口商业中心等；百万中兴城商业、珠江安康苑的商业合生汇；

● 稍远内 黄金商圈腹地，人民广场商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈。

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