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江苏嘉宏百家湖 G38

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在产品打造上，嘉宏也不遗余力，做了多重创新。比如悬浮社区，将社区整体抬高约5米，打造抬板悬浮式布局，形成立体山林垂直通透感，设计理念超前。

再比如，项目的会所体系，规划5重归家礼序、7大全龄架空层泛会所，串联童玩、健身、会客、书吧、双泳池等配套，依托双层立体动线，形成会所+园林循环生活体系。

园林景观方面，打造围合式中央大花园布局，全屋观景、采光无遮挡，景观涵盖水景、园林、室外泳池，空间互动感与景观丰富度突出。

归家大门也足够气派，主入口大门约8.8米通高，搭配超120米恢弘门庭尺度，采用孔雀绿奢石、九川列阵、金陵华盖穹顶等精工材质，从入户即奠定高端奢华基调。

在立面设计上，嘉宏融入南京非遗云锦经纬纹理，曲面屏外立面结合风帆造型，打造百家湖地标天际线。不得不说，确实让人眼前一亮！百家湖和风帆的适配度很高。

项目的定位非常清楚，就是主打高端改善，户型面积约143-235㎡，为百家湖首个科技四代宅，其中主力235㎡户型配置超6米挑空墅厅，平层拥有墅级体验感。

光是看效果图就已经感受到满满的大手笔，作为嘉宏的首作，相信品质一定够夯！

时隔2个月，嘉宏再次出手，豪掷7.97亿拿下百家湖G71地块，也就是大家常说的“水厂地块”。这块地当时竞争就更激烈了，长达74轮，溢价率10.08%，楼面价高达22038元/㎡，足以看出它的稀缺性。

为什么这么多房企抢，主要原因就是位置好，地块素质好，够低密。容积率仅1.1、限高24米，是百家湖近几年出让的宅地里密度最低的一块，再加上周边的牛首山河景观资源，私密性和居住体验直接拉满。

这块地要求户型160㎡起步，户均面积不低于190㎡，主力户型集中在220–250㎡大平层，圈层非常纯粹，完全是为高端改善人群量身打造。

目前，G71地块的规划已经公示，拟建18栋4-7层洋房，目前正在抓紧建设中。

今年4月29日，历经55轮激烈竞价，嘉宏以2.67亿拿下百家湖G08地块，楼面价17195元/㎡，溢价率高达27.75%，足见抢手程度。

这块地出让面积约8626.30㎡，不大，但位置相当能打，就在景枫KINGMO对面，是近几年百家湖CBD难得的宅地。

周边配套齐全，500米内汇聚了景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城、百家湖1912等商业地标，同时还能享受到滨河景观资源，居住舒适度也很高。