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杭州建发·栖湖云庄是建发房产在西湖区蒋村板块打造的高端低密住宅项目，以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：西湖区蒋村板块，文一西路南侧，距西溪湿地北门约400米，直线距离西湖约7公里。

规模：总建筑面积约3.5万平方米，容积率1.1，规划21幢4层联排，共83户，套均面积约470㎡。

产权：70年住宅产权，毛坯交付，预计2027年交付。

2. 核心亮点

稀缺资源：西溪湿地旁唯一纯低密联排社区，占据“西湖-西溪”黄金生态人文轴心，生态资源绝版。

产品力突出：

户型设计：主力户型约470㎡，层高一层4米、二层3.3米、三层3.5米，地下室层高约9米，空间尺度宽敞，部分户型带独立庭院及露台。

建筑风格：新中式风格，外立面以浅色石材、咖色铝板搭配深色屋顶，融入多阳台、露台及下沉庭院设计，营造典雅大气氛围。

品质细节：首创开合式四季花厅、9米超高阳光地下室、故宫级主动防潮技术等，提升居住舒适度和品质感。

配套成熟：

交通：近邻地铁19号线西溪湿地北站，周边文一西路、天目山路等城市快速路环绕，可高效通达全城。

商业：1公里范围内覆盖龙湖西溪天街、西溪银泰城等大型商业综合体，生活便利。

教育：与保俶塔教育集团西溪实验学校一路之隔，周边有浙江大学紫金港校区、绿城育华学校等优质教育资源。

医疗：约4公里处有浙江省立同德医院（三甲），约8.6公里可达浙江大学医学院附属第一医院总部，医疗保障完善。

3. 价格信息

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