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自开通之日起，5号线客流量连续突破40万人次，直接让南京地铁客流飙升 ，并在上周六反超武汉，位列全国第8位！

△全国客流强度 来源见水印

南京内部，由于5号线的开通，让鼓楼、秦淮、江宁板块格局突变，地铁沿线楼盘价值飙升。而位于5号线地铁口的全新第四代产品—中建东山樾府强势登场，成为南京楼市最亮的星！

据统计，中建东山樾府公开首日就有超4000余组到访，未开先火，反响热烈！经专业评选，项目还荣膺2025年人居梦想好房子大奖，实力不容小觑！

△公开当天售楼处人气实景

2025年4月，中建地产发布好房子营造体系，“好设计、好材料、好建造、好配套、好服务”在东山樾府形成全维闭环。项目围绕户型、健康、质量、宁静、生态、舒适、便利、智慧、友好、服务十大维度做出创新！

最新消息，项目最快本周首开，地铁口全新第四代产品，必须抓住！

最佳楼栋+最强产品，务必锁定首开！

作为江宁全新第四代产品，东山樾府在首开时拿出诚意，将最好的楼栋拿出来了。

本次首开的17号楼位置绝佳，既远离主干道，三面无遮挡，又临近约1.2万方中央景观，足不出户在家就可瞰一线园景，可以说“大圆满”。再次，项目针对首开拿出了力度十足的优惠机制，以后再想以首开价买入，基本是不太可能的了。首开的客户，用最低的成本，拿下最好的楼栋，火爆自然在情理之中！

△示意图，仅供参考

本次首开建面约120、140㎡两大爆款户型，近100%超高利用率，挑战大平层的居住体验！

建面约120㎡的三房两厅两卫，主打圈层改善。户型方正，利用率极高，相比周围一二手房，它的设计完全不同，堪称“新物种”！

在功能性和舒适性两个方面，中建东山樾府的建面约120㎡户型，可以直接与传统140㎡户型对比，且丝毫不落下风！第四代产品的超高利用率，被具象化了！

△示意图，仅供参考

①一梯一户 归家更尊贵私密

都说千金买邻，万金买无邻。一梯一户同频河西千万级大平层仪式感，子母双开门，归家更尊奢，每家每户拥有独立入户门厅，减少邻里矛盾，也便于日常收纳。

△效果示意图，仅供参考

②使用率近100%，媲美传统140㎡实得率

通常来讲140㎡高层实际利用率往往约80-82%，而中建东山樾府建面约120㎡则达到近100%，比同面积段传统产品多出约30%可利用空间。

在中建东山樾府，约1/2南向大阳台+全屋4飘窗+大露台全部不计入产权面积，再加上LDKBG一体化无墙垛设计，一气呵成，室内空间大增，就是这么丝滑！

△示意图，仅供参考

③ 户户主卧带露台，生活场景全面焕新

中建东山樾府户户主卧带露台，较其他四代宅产品私密性更强，生活更松弛惬意。早上在露台瑜伽锻炼，傍晚赏日落夕阳，夜晚睡前红酒趴，理想生活的模样莫过于此！

△样板间实拍图，仅供参考，实际以交付为准

④开间约6.4米社交聚厅

你没有看错，建面约120㎡拥有约6.4米大横厅，如果拉通阳台后，可以形成一体化超大社交聚厅！要知道，一般180㎡才能有开间约6.5米以上的客厅开间，中建东山樾府太“犯规”了！

△样板间实拍图，仅供参考，实际以交付为准

⑤可三房可四房 功能更加灵活百变

正是有了大横厅加持，项目可根据自身情况实现+1房需求，同等建面内功能性更强，性价比更高！

建面约140㎡的户型设计为四房两厅两卫，奢阔的尺度感让其成为江宁改善的头等舱，空间饱满，布局合理，终极改善不过如此！

这一款户型无疑是深度改善家庭的优选，实现超级大平层体验感！我总结其十大亮点，放眼整个江宁市场，非常领先与超前！

△示意图，仅供参考

约100%使用率，比肩大平层尺度感，温和总价享受更高舒适度；玄关处多功能衣帽间+通顶玄关柜，收纳力MAX，住得再久也不用担心储物困扰。

△样板间实拍图，仅供参考，实际以交付为准

LDKBG一体化空间，实实在在把阳台面积内包进客厅内，得到了一个超大客餐厅。这个约5.6米大横厅，比许多180㎡+大平层尺度还甚！

△样板间实拍图，仅供参考，实际以交付为准

北阳台内化处理，形成朗阔L型厨房；酒店式主卧套房，带独立卫浴+衣帽间+大露台，绝摆了！

△样板间实拍图，仅供参考，实际以交付为准

特别值得一提的是，为了让业主们能够拥有更舒适的居住享受，项目不惜千万级成本，真材实料引进恒静系统，是江苏省首个金级认证宁静住宅。不光如此，还高配了光热系统（3玻2腔Low-E镀膜外窗体系+内置百叶），过滤精度为0.01微米末端超滤技术的净水系统等，从源头上保障业主居住品质，真正切切把成本花在实处。

好房子的本质是创造人们好好生活的空间。中建东山樾府，在超级低密底盘之上，以超能设计和精良选材让江宁圈层改善领略到了前所未见的迭代体验，引领江宁品质巅峰！

超配公区 定鼎东山品质改善头牌！

好设计让中建东山樾府率先出圈，但真正让周边众多改善买家对它趋之若鹜的，还在于它的超级配置！东山地铁口，也有比肩河西的豪宅产品了。在很多关键配置指标上，东山樾府已经远远超越了。

约90米奢阔府门，秒杀河西千万级豪宅

含景墙长约90米、高约8米的超前尺度，放在河西也是遥遥领先！门庭景墙选用沉香米黄大理石，并镌刻非遗金箔光影，再搭配两侧对植的造型罗汉松，气势恢宏！即便不用入内，光是这一扇门就是对业主身份的最好彰显了！

△示范区实拍图，仅供参考，实际以交付为准

浸润人文气息的艺术殿堂

在生活美学馆，约8米挑高，大量石材上墙搭配顶部透光云石灯，雅奢气质拉满！未来在这里与亲朋畅聊或接待朋友，就是一个体面！

△示范区实拍图，仅供参考，实际以交付为准

约700㎡下沉式庭院中，映入眼帘的是由景德镇大师定制的陶瓷云锦，两侧为沉香米黄大理石弧形定制景墙，搭配下方烧制的银杏片，贵气与雅奢扑面而来！

△示范区实拍图，仅供参考，实际以交付为准

约2300㎡圈层能量场——“云岛”会所

中建东山樾府配置了片区内最大、且规则最高的双会所，合计约2300㎡，不论是从体量上还是功能上，都领先板块其他楼盘，给足业主高定服务！

地下约1400㎡会所布局环岛式轻吧、棋牌室、洽谈室、私宴厅、健身房、创意工坊等空间，还有约900㎡架空层泛会所，业主足不出户就能享受到丰富生活！

△示范区实拍图，仅供参考，实际以交付为准

关于中建东山樾府值得说的还有很多，比如它约1.2万方的超大中央园林景观，是区域内面积最大的。目前更多园景还在建设中，欢迎朋友们亲临现场体验了解！

东山樾府，辐射南京全城的好房子

随着本月地铁5号线的开通，整个南京的板块格局出现了重大变化，尤其江宁片区，板块次序已然重构！

△示意图，仅供参考

长期以来，江宁各大板块较为独立，百家湖、科学园、老东山...各自发展，形成了自己独立的客户群体。5号线开通之后，江宁各大板块之间的耦合强度大大加强，并形成了新的格局。

一方面，通过5号线的联动，东山政务区一跃成为板块中心，百家湖、科学园、青龙山、大学城...这些板块都围着东山政务板块铺陈开来，众星捧月，成为江宁最上游的板块。东山政务板块由原来江宁的政治文化中心，扩充为地理中心、交通中心、资源中心，地位不言而喻。

另一方面，地铁5号线大大强化了江宁与老城区的互联互通，与南部新城两站直达，组成新的CP板块。也就是说，东山政务区的辐射范围，不单单是江宁区境内，后续雨花、秦淮甚至玄武鼓楼的买房人，也可以顺着5号线达到这里，享受江宁区最丰沛的城市资源。

△示意图，仅供参考

而东山樾府，就在政务中心的核心位置，距离5号线文靖路站约200米，近水楼台，成为江宁买房不可忽视的必然选择。

在东山樾府约一公里范围内，江宁区政府 、江宁妇幼保健院、江宁图书馆、万达广场、江宁实验小学、东山公园等区内最好的商业配套、教育配套、生态资源云集，搬不走、挪不动，过去是城市中心，现在是城市中心，未来还是江宁的中心。

江宁中心+全新第四代产品，让中建东山樾府这个新盘，具备了两层属性：地缘改善+全城改善。

微观层面：东山樾府作为江宁特别是东山一带的好房子标杆，其拔尖的品质和超高的配置让江宁地缘改善位置一阵。周围人口稠密、资源丰富，存在大量的改善需求，首选就是东山樾府。

宏观层面：东山樾府区位突出，交通便利，但房价要比两站之隔的南部新城温和了不少。在老城工作的城市中产，完全可以顺着5号线在东山樾府买房。品质比肩河西豪宅，房价却温润如玉，性价比极高。

△示意图，仅供参考，具体各楼盘价格请以项目为准

从这个角度看，东山樾府不仅仅是东山好房子，江宁的好房子，还是辐射南京全城的好房子。

在东山樾府，不仅有中建方程与江宁国资这一对国央企稳健托底，还有国家一级物业中海物业助力，带来酒店式管家服务+会所定制服务，业主收获的将是品质与幸福！

好设计+好材料+好建造+好配套+好服务，五大维度全面发力，每一个层面都做到了当前江宁品质改善的头部水准！关键的是，价格还很温和

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