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坐拥约 4500亩开阔水域与2万余亩天然山林资源的广州中旅·阿那亚·九龙湖项目，由中旅投资与阿那亚两大品牌联袂打造。面对长周期、大体量开发的挑战，项目依托中旅投资作为央企的实力保障，以及阿那亚卓越的资源整合与运营能力，贯彻“景区社区化—生活场景化—住宅资产化”的开发逻辑，持续推动商业配套落地与生活场景呈现，不断实现价值兑现。

上半年，项目累计组织 100+场 文化及社群活动，叠加音乐与影视IP，形成高黏性生活场景；通过“场景内容化＋空间情感化”的运营模式，构建“自然—社群—文化”共生体，将度假从到访升级为常驻，获 中指研究院2024–2025年度中国文旅住宅优秀项目、乐居财经2025年度影响力文旅发展标杆 等荣誉，确立大湾区文旅标杆地位。

实践层面，去年交付的成都中旅·启境荣获“2024全国品质交付项目典范”，以“公园在宅间，宅在公园间”的社区营造与一站式交付服务，兑现客户预期；今年截至目前，企业已在成都、广州、武汉等地完成约4000户高质量交付，持续以稳定品质强化市场信任。

在运营型业务板块，中旅投资整合文旅特色IP产业资源，以“空间即内容，场景即IP”的度假文旅新生态，落地杭州湘湖越界X-LIVIN、宁波海泉湾PLUS·沐野之泉、万宁中旅逐浪度假区、Beta HOME服务式公寓和乡村振兴项目四川马边·卡莎莎乡村度假区等多元场景项目。

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