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常州万科瑧湾汇

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◎万科·瑧湾汇实景图

以2024年为例，今年3月，万科·瑧湾汇以1.26亿元、0.6万㎡、31套备案成绩，荣登3月钟楼区住宅项目销售榜“三冠王”。

整个一季度，万科·瑧湾汇成交2.6亿元、1.17万㎡、61套，在一季度钟楼区住宅项目销售榜三榜折桂，更以势不可挡的冲劲高居常州大市金额榜TOP3。

这个成绩的含金量有多高？说两个数据你感受下。

首先，一季度万科·瑧湾汇成交套均价426万元，是全市住宅套均价的2倍左右。

其次，一季度常州500万级住宅总计备案138套，万科·瑧湾汇的市占率达到10%左右。也就是说，今年常州塔尖人群买豪宅，每10个人中就有1个人买了瑧湾汇。

深度改善时代，常州高改楼盘并不少，为何偏偏万科·瑧湾汇成了城市塔尖人群的“最强共识”？

刻板印象中，富人的消费似乎总跟“炫耀”挂钩，但去年腾讯的《中国奢侈品趋势报告》显示，“悦己”是奢侈品买家的主要动力。万科·瑧湾汇的热卖，正是该趋势在豪宅市场的投射。

常州豪宅可以分为三类。一类是“炫示型豪宅”，地段非常顶，但价格也动辄上千万。很适合做社交会所，但未必有生活烟火气。一些务实的富人，正在重新审视它们的意义。

还有一类是“错配型豪宅”。虽然价格低，但地段边缘，其次无论圈层、品质都撑不起来。

万科·瑧湾汇则是难得的“全能型豪宅”，几乎是为“悦己者”们量身定制。

◎万科·瑧湾汇实景图

首先是它的“360°无死角”地段。

它北枕京杭大运河，紧邻城市南北中轴长江路，延续三堡街与运河五号创意街区历史文脉，对望常州新地标大观楼（待建）。城市风光、历史底蕴和温暖的生活日常，都被项目揽入怀中。

更关键的是，如今常州200㎡以上的高改产品，动辄七八百万，千万以上的也不少见，而一套瑧湾汇的225㎡天空墅，包含运河景观房、园景资源房等丰富产品系，总价段不过500万-700万级。性价比更高的同时，还拥有更加摩登的生活方式。

别忘了，从瑧湾汇向南步行400米左右就是地铁2号线勤业站，向西1公里左右就是常州城西商圈核心龙湖天街，坐拥勤业商圈，距离市中心商圈也不过2公里。

放眼常州中心城区，也找不到地段如此中心、配套如此高能的高改竞品了。

2023年至今，万科·瑧湾汇200㎡以上产品成交83套，揽金4.6亿元，全市第一。

在城市豪宅序列，瑧湾汇这么令人着迷，终究还是因为强产品力。

今年3月热销的7#楼，整栋楼都是225㎡天空墅，产品纯粹，完全契合常州塔尖人群的“悦己”追求。

7#楼处于整个社区的中心位置，社区园景360°尽揽。

不似其它期房的园区环境、生活氛围还停留在效果图阶段，万科·瑧湾汇的生活场景已经全部实景呈现，你甚至可以直接走进意向楼层，亲临亲感。

杨柳晓风岸、大河东流去，那些你曾经激赏过的想象体验，终于都呈现到了你眼前。

◎万科·瑧湾汇实景图

园区之内，是连绵的草坪、花池、台地、流水，更有许多常州少见的热带植物，让人仿若置身新加坡的度假雨林。

每次归家，都要经过水榭林间。叠水漫铺，自在清滢，林榭巍峨，在丛丛枝蔓下写意盎然。小道幽长，花径自在，邀你感受树荫下的美好和每一个场景转换的新鲜感。

◎万科·瑧湾汇实景图

更酷的是，南区还有一座规模庞大、器材丰富的森玩之丘。

万科根据各年龄段成长需求，设立了学步区、儿童滑梯、植物迷宫、攀爬架、活动环等各主题空间，就像一个微缩版的大型儿童游乐场。

◎万科·瑧湾汇实景图

想想看，有多少豪宅只是“把室内面积变大”，却牺牲了园林私密感、园区松弛感，就像可可·香奈儿说的：奢侈的对立面不是贫穷，而是庸俗。

在万科·瑧湾汇，很多人第一次感受到豪宅最奢侈的品质——能为业主提供至为精致丰富的生活方式。

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