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💎扬州沄玺

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项目于2024年11月14日由华建地产与交通建管摘牌拿地，楼面价10503元/㎡，择址扬州老城芯皮坊街9号（江阳路与渡江路交会处，原扬汽大厦北侧），隶属于广陵区文峰街道老城芯核心板块。项目于2026年1月9日开工，预计2028年3月底交付。

项目毗邻文昌阁、何园等城市核心人文商圈，坐拥难以复刻的主城贵脉，集商业、生态、教育、医疗等全城优质资源于一体。整体以"隐奢酒店后花园"为定位，融合中国传统合院、街巷坊道、低密院落与现代住宅的优点，将天地院落归于私家领域，每户配备独立庭院或入户花园、景观露台，于百年城芯之上再叙扬州世家传承故事。

项目总平面图

鸟瞰图

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外立面

建筑外立面通过色彩、材质与比例的巧妙平衡，呈现出低调奢华且历久弥新的高阶审美。选用香槟色铝板、浅灰色石材与灰色铝板的质感碰撞，搭配整面通透玻璃，以全石材、全铝板与全金属线条的用材标准，打造隐逸、精致、静谧的建筑气质。既与老城文化底蕴一脉相承，又彰显面向未来的国际质感，以低调内敛的美学传续扬州百年圈层。

立面效果图

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主力户型

项目涵盖洋房、联排、合院三大产品形态，建面约163-238㎡。每一户型皆以“高赠、私享、平权”为核心价值，通过超尺度赠送、独立入户礼序、全套房平权设计等，重新定义高端人居标准，共同构成项目八大价值亮点：超高实得、私梯礼序、内外双玄关、魔法改造家、超尺度宽厅、全景阳台、主次套房平权、奢阔地下空间。

户型① 合院 建面约238㎡户型户型② 联排 建面约165㎡户型

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社区规划

项目以约1.15超低容积率、低于27%建筑密度与10-36米限高，成就城芯罕有低密墅区。规划涵盖洋房、联排、合院三大产品形态，共284户，以"一奢两轴、无界渗透"为布局理念。约176米隐奢酒店城市展面构筑社区封面，无界架空层串联后场花园，配置约430㎡复合型情景式草坪、约320㎡山谷磁场儿童乐园及八大主题登高场地。社区融合扬汽大厦、中兴百货等焕新配套，将高阶烟火与日常温度注入街巷，消融社区与城市边界；以"华建i家"APP为神经中枢，联结共享生活圈、华建生活圈与城市生活圈，构建自生长的有机社区。

社区主入口效果图

社区次入口效果图

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