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⭕杭州建发云之城
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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建发·云之城
去之前的感觉，回来之后又是一篇软文，一顿尬吹罢了。因为我一直停留在“两百万能做成什么样，可能也就随便糊弄糊弄”的固有印象。
我还在路上，但小伙伴先到了。他发我一个微信：想不到建发这次下血本了，两百万搞这么好，完全不逊色限价时代五万的伪豪宅了，妥妥超配了。
我去看完之后，也深表认同，现在新房真的太卷了，从十几万卷到两万，甚至很多十万的盘因为地块小，还不如两万的大盘来的公区震撼。而且之前同样价格买在临平、富阳、临安的刚需，估计肠子都悔青了，现在的刚需太幸福了。
再回到云之城的地段、产品、价格，这也是馆主评价一个项目最重要的三个因素。
云之城的地段怎么说呢？
目前看，还处在板块发展的启动期，待开发的地块还较多，在限价时代，也是西湖区最便宜的板块。
如果你看过今年西湖区的读地手册还有控规图，西湖区未来最重要发展区域，只能是一南一北的两个地方，北面的云谷和南面的双浦。
双浦如今也有了新的规划——之江科创城。
之江科创城控规图｜来源杭行者
而云之城恰好就处于之江科创城的绝对核心，看一下控规图，未来的之江科创城外围区域由产业用地组成 ，目前已经落地江南布衣、养生堂、中船重工等重磅产业。然后北侧的云栖小镇，更是全国有名的产业重地，每年的云栖大会就在此召开。
云之城东西两侧区域则由商业用地包围，一般来说商业地块密集区域就是板块的核心了。除此之外，项目自带保俶塔分校、幼儿园，这也是西湖区非常牛的教育资源了。地块南面北面还有学校规划。
然后云之城就是之江科创城站地铁tod上盖，配套都在它四周，且未来可以实现地铁直达地库。
所以说，买在云之城，就是买在板块核心，买在板块配套最好的区域。同时也是买在掌握未来二手定价权的区域。
那云之城的产品表现呢？
这也是今天要说的重点。去的路上，馆主其实还是有点担忧的，目前看周边卖相有点不好的，但是当我坐电梯直达地块上面，就完全不一样了，这样配套齐全、颇具生活感的大盘已经展现在我面前了。
可以说云之城给了一个刚需超配、越级的产品，两万多做出了不逊色于五万多的产品力。
可以举行音乐节的大草坪已经做好了。
家门口的6000方商业已经做好了，甚至面包店、水果店、图书馆都已经初步开出来了。
因为地块和周边有高差，坐在户外的椅子上，看着远处的群山，心里瞬间和世界和解了，内耗绝对少了。
再回到小区的产品力上，馆主看的房子也不少了，云之城绝对算得上200万级的“武林壹号”了。
首先，这个会所就很绝了。项目也很实在，没有抄袭那些盲目跟风恒温泳池的刚需盘（因为看的好看，以后很难运营起来），云之城做了一个很大的奈尔宝童玩区，还有室内高尔夫、健身房、壁球馆、两个棋牌房等。
云之城的外立面，也没有延续低价刚需盘做了涂料盘的传统，做了三面铝板。
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