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上海中海·环宇玖章

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——海派公馆谱系下的新叙事

作为住区交付的一部分，住宅展示区能做到让访客流连忘返，足以说明它的魅力与价值。这次在中海环宇玖章，我们得到的反馈甚至不止于此。

我们以公馆谱系为设计原点，力图复现上海府邸大宅记忆——用场域构建共鸣，用细节诠释精工，让在地文化成为空间的精神内核。

空间秩序的起点，是对东西方经典府邸形制的尊重与转译。英国布莱尼姆宫以其宏大的景观轴线与对称格局，彰显了庄园式建筑的权仪式秩序；上海近代顶级府邸“白公馆”，凭借严谨的轴线序列与明确的领域层次著称——从临街大门至主体建筑，形成“街巷—庭院—台基—主体建筑”的递进关系，每一重空间都是一次身份的确认与环境的过滤，这一形制也成为上海顶级公馆的标志性空间语言。

东侧主入口

我们将经典府邸空间形制进行了当代转译，打造贴合当代人居需求的景观格局：东侧主入口一进门厅、二进家族领域仪式院落、三进围合庭院、四进林荫静谧花园，层层递进、步步留白，构成景观主轴；与之垂直的南侧后花园，则作为景观二轴，串联起整个社区的自然景致。

从南侧后花园看向住区

南侧下沉庭院

东侧二进仪式院落

空间的起点是场地，设计的归宿是留白。社区全局仅规划8栋25-31层的高层住宅，以“用足高度、最少楼栋”的设计逻辑，最大程度为居住者预留松弛的空间尺度。超200米纵向景观轴与约140米横向景观轴交织，构成社区的核心骨架，约50米的宽阔楼间距，让每一户都能拥有通透的视野与充足的采光，打破高密度住区的压抑感，延续顶级公馆“宽境留白”的空间理念。

时代在变，但经典空间的情绪是永恒的。我们希望每一处细节都能承载历史的温度与时代的审美。

不难发现，我们将八角斜切元素贯穿于这个项目始终。这一元素来自项目所在的真如板块内特殊的文脉坐标——真如寺。真如寺核心主殿为上海地区现存最古老的木结构建筑之一，殿内大量运用八角形元素，强化中轴空间的庄严肃穆感。在上海容宅、思南公馆等老洋房中，八角符号同源再现，在近代高端民宅语境下得到了传承与延续。因此，这个如此有价值的高辨识度的文化印记成为了我们本次项目中贯穿始终的设计切口——八角符号不仅是传统建筑的经典形式，更承载着中式生活哲学与审美偏好，也持续见证着中西文化的深度融合。

社区大堂平面的八角斜切形制，强化水平空间的张力与导向性；顶部造型结合叠涩手法与八角斜切雨棚，增强竖向层次的延展性与仪式秩序；电梯厅融入八角斜切与凹刻工艺，在近人尺度中营造细腻的触感与视觉节奏，提升日常使用的精致体验。

在建筑整体的体块关系与材质光影表现上，我们兼顾传统技法与现代精工：中式建筑“叠涩”技法的东方智慧，融合斯卡帕“叠级”的层次与秩序，两者在设计推敲过程中实现精神交汇，最终呈现层层叠加、错落组合的立面形态，引导人们在建筑中行走感知，体验时空对话。

材料效果与重要景观节点一体化考量，专属奢石奢材搭配名贵树木，打造独特且有记忆点的家宅价值；贝金米黄、星河浅灰、透光云石，配合老虎玉、宝格绿等奢石的点缀，形成温润而有张力的视觉基底；米黄色与灰白色的主调中，石库红与古铜金作为克制提亮，唤起复古摩登且充满故事感的城市印象。

在高层建筑基座、楼身与塔冠的塑造上，我们将东方中轴对称的气质与西方现代建筑的三段式比例进行高度互融与内化。立面的细节打磨上传承了千百年中国传统雕刻技法——凹刻。

利落的凹刻线条在不同光照下产生光影的动态变化。同时，在大门、窗框大量运用贯穿始终的八角斜切形制，以简洁有力的竖向线条、阶梯状收分轮廓，搭配精致的金属细节，强化摩登美学的秩序感与建筑挺拔向上的力量感。

在20世纪的经典著作《绝好的地方》中，美国社会学家雷·奥尔登伯格中提出“第三空间”的概念——它是介于私人居所（第一空间）与工作场所（第二空间）之间，供人们聚集、交流、休闲的专属领域。

我们在住区首层实现全域架空，约4.5m-6.6m的架空层高远超同类项目，结合楼间距的开感，强化了家族公馆的气场。而我们并未止步于物理尺度上的优越，而是引入安缦、宝格丽、瑰丽三家顶奢酒店的美学主题——不是复制其商业形态，而是提取其空间氛围：安缦的静谧与阅读、临时办公的复合可能；宝格丽的经典隽永与会客社交；瑰丽的精致优雅与花艺、烘焙、亲子聚会的生活场景。这些空间共同构成了公馆式社交基因的当代载体，让邻里关系在自然交往中重新变得熟稔而适度。

回溯中海环宇玖章的设计始末，我们在回答一个朴素的问题：当代住区如何承载场景与记忆，而不只是满足功能的迭代优化。

从门厅到庭院，从林荫花园到后花园，“两轴四进”的格局并非复刻古制，而是借助轴线的递进与留白，在密集的城市肌理中重新建立起一种可感知的尺度；在地文化符号的转译与贯通让空间具有识别性与情感厚度；材料的选择同样服务于整体叙事；“第三空间”构成了公馆式社交基因的当代载体。

归根结底，建筑的价值在于它能否在日复一日的使用中，持续回应人对归属感、尊严感与美感的需求。中海环宇玖章所做的，正是以公馆谱系为原点，借助严谨的空间秩序、克制的符号转译、精密的工艺执行，以及真正服务于生活的公共领域，让一座高层住区拥有了可以被感知的“家宅记忆”。这或许就是我们对“好房子”的理解：它不张扬，却让人愿意一再停留。

上海中海·环宇玖章

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