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宁波省交投福璟里售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）
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项目背景
省交投在宁波的处女秀，楼面价达25948元/平方米，容积率2.27，总建面约6.4万平，分南北地块。属最后一批第三代住宅，纯宅地，约300套。
地段
位于百丈、福明、兴宁、沧海四大马路合围的板块，原有老乐购、老牌酒店新晶都，老牌饭店石浦，老牌名校江东实验，以及老牌写字楼上东国际，有这么多“老”，当然是标准老江东。如果地块前的高压线确定入地，那么小环境可对标同一条路的海晏、泊璟廷。
地段本身属于商务、商业、居住、教育、酒店、社区服务混合的全能型街区，可以理解为一块水乡邻里地块搬到了老江东，但又不似水乡邻里的清冷气质。
街区氛围
地块原有小型建材加工厂和外来人口聚居点，若干年前拆清。原本的商住属性可延续板块烟火氛围，尤其是道路小而密，很容易做出感觉。可惜为便于出让，调整为纯宅地。
定位
小高层+高层，158~240的主力面积段，主力总价段约600多万~1100万，其中以240居多，全在南地块，约100套出头，与天珺、馥香、潮映属同一级别，次于明湖金茂、星洲、凤栖、知屿等。
装标根据面积从大到小，按开发商报价，分别是11000+、8000+、6000+。其中11000+的厨具全系嘉格纳，还配有功能齐全的吧台；8000+的厨具则是方太。设计上，240是老钱风，195还在调整。
得房率也是标准的三代宅水准，偷面积不多。主卧L型转角飘窗是个亮点。
绿城物业，物业费根据置业顾问预估，约8块。
公区
重点来了。地面有叠水造景，楼下会所配了恒温泳池和宁波唯一的社区水族馆，面积目测约200平。
归家大堂及入户大堂皆为星级酒店标准，富丽奢华。一楼全架空、配有丰富的社区服务设施。
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