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天津龙曜城凤鸣
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人居迭代：从资源引入到版图重塑
板块居住价值的跃升，首先源于其天生的区位禀赋—— 位于中环线上。
在环城四区中，挨着市区的板块不少，多数如中北镇般紧邻外环线，但像龙曜城这样深入城市核心腹地的，实则凤毛麟角。
得益于这样的占位，这一板块的城市发展前景本就蕴含先天潜力，只是开发初期未能充分释放其价值，楼市表现一度沉寂。
而2023-2024年，华北集团以深耕者的远见在同一板块连落三子，终于让这片土地在中环线的坐标上真正苏醒。
其居住价值的跃升，正始于华北集团这场精准的资源整合—— 而这种整合的成效，更在市场的真实反馈中得到了充分验证。
布局板块之初，它打破区域开发的单一模式，相继携手龙湖、绿城等国内知名品质开发商，以“强强联合” 的姿态推动北辰人居升级。
这种升级，不仅体现在产品的迭代上，更在市场的热度中得到硬核印证。
2024年，南仓以成交量同比大涨46%、同步实现2%溢价的表现，成为全市唯一一个量价齐升的板块。
▲龙曜城实景
龙曜城以铝板+玻璃幕墙的现代美学、城北首个外挂阳台设计，突破区域品质天花板。
克而瑞数据显示，自2023年12月首开至2025年6月，项目网签面积高居全市前三，吸引大量市区改善客群外溢至此。
▲绿城·錦玉蘭实景
紧随其后的绿城・錦玉蘭，以架空层、下沉庭院等进阶配置精准覆盖多元需求，2024年10月入市首月即跻身北辰成交金额第二，不到一年时间便实现全盘基本售罄。
通过采用这种“强强联合”的开发模式，华北集团一改板块以价换量的旧格局，令其蜕变为全市改善客群聚焦的价值高地，完成了人居版图的重塑。
教育赋能：为板块注入文脉基因
教育，是城市生长的根基，更是大城兑现的核心锚点。
华北集团深知对于一个板块而言，优质教育资源的落地，从来不是简单的配套叠加，而是能从生活便利、价值激活到生态重构的全维度赋能。
龙曜城落地之初，便全力引入十二年制（办学）南开中学北辰学校，让南开文脉归源，重回北辰，落脚龙曜城板块。
▲南开中学北辰学校小学部效果图
目前小学部正在加速建设中，未来随着更多教育资源兑现，从小学到高中的12年教育需求，都能在“家门口”解决，这种“教育+生活”的高效衔接，让居住的幸福感具象可感。
更深层的影响，在于对板块价值的彻底激活。
在此之前，板块虽有区位优势，但缺少优质教育资源。
而南开中学的引入，像一颗“价值种子”，迅速唤醒了市场对板块的认知：有教育需求的改善家庭纷纷聚焦于此，带动区域人口结构向高净值、重成长的方向转变。
当教育成为板块的“硬标签”，它便与此前兑现的生态公园、交通路网形成了“教育+生态+交通”的闭环。
这不是零散的配套堆砌，而是相互赋能的有机整体。
界面兑现：从蓝图到实景的极速蜕变
大城兑现的核心，在于生活场景的全面落地。
华北集团大手笔投入到区域建设中，用两年时间完成了传统开发模式下十年才能实现的界面升级：
▲配套资源示意
生态界面上，约1.5万㎡云谷公园、龙曜城月季园已开放。
天津龙曜城凤鸣
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