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上东金茂锦棠

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园林秘境：新五感主义“森谷疗愈”

当下的园林，可谓卷出了天，但最高级别的园林架构恰恰是自然肌理的生动展现，上东金茂锦棠的园林从“观赏性”彻底导向了“参与性”，打造了新五感主义园林。

上东金茂锦棠实景图

首先是极致的“自然原生感”。 为了还原自然，锦棠模拟人工溪流、堆坡林地，用架空的高差制造“一曲水潭涧，跌水与蝉鸣合奏冥想音阶”的魔幻体验，实现都市现实与山林鸟鸣的魔幻切换， 整个景观犹如“森谷谧境”。

上东金茂锦棠实景图

其次是升华的“艺术氛围感”。 这片静谧的水上森林，十数棵姿态优美的朴树担当主角，池杉用倒影编织双重秘境，树荫下的浅滩锦棠花了近2个月，用幻影蓝、蓝钻、蓝翡翠三种奢石，堆叠出层叠的梯田状结构。

上东金茂锦棠实景图

“树影光盒”更是点睛之笔。它利用建筑结构、光影和互动水景，映照出整个森林的背景，旁边墙体的一轮“圆月”，配合整个水系景观，迥然一幅“海上明月共潮生”的诗意画卷。

上东金茂锦棠实景图

而檐廊外侧的“林溪步道”，则在“峡谷间”幻化出一条石径小路通向归家大堂，一侧紧邻水上森林，岸边布置了双面坐凳，居者可随时赏水小憩，让归家成为一场自然疗愈的归心修行，在光影的诗意中重获生活的丰盈感。

这份对自然意境的追求和投入，是豪宅级做法才有的手笔。

会所升维：“双会所”体系 配置拉满的“第二客厅”

如果一个社区的会所，只是高奢材料以及造景的堆砌，则徒有其表，未能触及到生活的本质。

上东金茂锦棠在会所迭代方面，的确更加用心。

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上东金茂锦棠实景图

首先，锦棠做了“双会所”。既有满足业主需求的成人会所，又有专为小业主准备的儿童泛会所。

上东金茂锦棠实景图

会所采用日式艺术酒店的风格的海派会所，拥有约900平空间，多元化的场景设置，充分满足业主多样的兴趣需求。

上东金茂锦棠实景图

这里，除了休闲水吧区、茶室、书吧等传统功能，还新增了小球运动区，并配备专业台球桌、乒乓球台。特别是，棋牌室采用了独立包厢，更加私密舒适。

上东金茂锦棠实景图

会所的独到之处更在于各个功能区的摆位设计，环水景布局的别出心裁，让业主拥有沉浸式的满配松弛体验。

同时，锦棠还专门辟出约360平米的儿童泛会所。在这里，有动静两个活动区，动态活动区，又细分为涂鸦创作墙、攀爬训练网等模块。

而在静态学习区，贴心设置了独立的自习室与小组学习空间、长桌讨论区……这对于多孩家庭来说，孩子们可以轻松找到自己的兴趣所在。

上东金茂锦棠实景图

可以说，锦棠的会所迭代，为长者创造了从容社交圈，为孩童预留了安全探索天地，为中生代搭建了减压赋能站。

锦棠的社区文化营造同样会以家庭为单元，开拓新型社区交往体系，打破日渐冷清的邻里关系，回归熟人社区的温度感。

上东金茂锦棠的“神”，不仅在于内部配置拉满，更在于其打破传统的空间革命：

无界社区:“宽檐阔庭” 激活城市界面

首先，锦棠给人眼前一亮的迭新，非社区内，而在社区外。

“风物棠间长廊”实景图

锦棠通过“壹里繁华”商业街区和口袋公园的结合，成功打破了传统社区围墙的束缚，从线性切割到立体渗透完成了社区内外空间的重构。

可以说，很多项目所青睐的传统“一字型”底商，彻底被锦棠摒弃，经过多轮设计，项目确定了“宽檐灰空间+退台设计”的模式。

“风物棠间长廊”实景图

这一改变，可以彻底消除围墙的束缚，将商业界面立体化，形成“消费-停留-社交”的多层次场景，使商业空间与城市公共空间有机融合。

“风物棠间长廊”实景图

同时，檐下口袋公园作为柔性边界，既缓冲了社区与城市的硬性分隔，又通过花园座椅等设计，实现非刻意规划的偶发性互动，也就是“被动社交”，这在当下非常契合社区年轻人的社交偏好。

此外，锦棠还将建筑单体美学升维至街道整体美学，通过“风物棠间”商街的营造，实现社区界面与城市生活的诗意融合。

奢阔门庭：门第之礼 身份认同

除了宽檐，锦棠的“门庭”更实现着与业主的精神共鸣。

要知道，“奢阔门庭”是中国人自古重视的门第之礼，视门庭礼序为家族立足的基石，门庭的宽窄往往象征着家族的等级与地位。

上东金茂锦棠实景图

上东金茂锦棠以“门第礼仪”为魂，对标“国际奢华酒店”，社区归家大堂与商街融为一体，构筑起高约10米、宽约30米的酒店式奢阔门庭，不仅是社区归家动线的起点，更是对传统居住文明的当代转译。

门厅前方还矗立着一棵不远万里移栽来的巨型元宝枫，两侧为两株造型遒劲的老桩石榴，共同成为锦棠极具辨识度的地标。

纵览锦棠的无界革新，宽檐收束了归家动线，阔庭则界定着松弛疆域。这种设计本质上是一场关于“身份认同”与“空间仪式感”的精准诠释。

无架空革命：“垂直聚场”下的四维生活

上东金茂锦棠在架空层设计方面，更是独树一帜，依托全社区的全架空设计，以空间升维、场景激活、生态融合为核心，本质是一场“从二维到三维”的社区革命，让居住不再是平面的生存，而是立体的生活。

这样的“悬浮基座”重构了社区骨架，整个架空平台将社区活动空间从地面抬升到空中，形成楼上生活、地面生活、架空层、地下车库“四重生活架构”。

上东金茂锦棠实景图

晴空万里时，从归家大堂入园，沿 “林溪步道”登上架空平台，遇到雨雪极端天气时，可以穿过业主会所，从“艺术过厅”进入架空车库，然后从车库车马厅乘梯上楼。而对于老人和推婴儿车的妈妈，更可以在“艺术过厅”旁乘直梯上架空层顶，然后穿社区园林归家，让每一次归家或出行都将成为一场完美的心灵治愈仪式。

神盘基石：城市运营力拉高板块优势

上东金茂锦棠敢于配置拉满的底气，源于其背后强大的“超稳底盘”——上东金茂智慧科学城。金茂不仅是在造房子，更是在深耕一座城：

在过去的5年中，上东金茂智慧科学城城深耕建设约超42万方体量、近3000户提前交付，金茂作为这座城的运营者，无时无刻不在主导片区的规划、整合城市优质资源，为居者带来更加美好的生活。

如今，南开公能小学已运营、地铁4/10号线通车、J-PARK公园建成，二十中学科学城学校签约(来源天津东丽公众号报道)、华北最大山姆会员店开工、晓棠公园奠基……

在金茂的不断深耕下，我们看到，智慧科学城早已成为天津“最具成长力的”板块。也正因如此金茂改写了整个板块的核心价值。

上东金茂锦棠俯瞰示意效果图

上东金茂锦棠

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