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武汉绿城外滩玫瑰园

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“玫瑰园系”不仅是绿城低密顶级产品序列，也是绿城最有历史传承、资源投入要求非常大的产品系。

其落子非常严谨，时至今日，也仅有杭州九溪玫瑰园、上海玫瑰园、苏州云栖玫瑰园等个位数的产品面世，皆成为中国塔尖豪宅的代表。

也因此，在产品力卷生卷死、购房者审美疲劳的当下，绿城·外滩玫瑰园依然给出了让人眼前一亮的答案——

容积率1.3的绝版低密，以经典法式美学，赋予建筑奢华的艺术气息。

产品规划为4栋洋房、10栋合院，仅102户，其中洋房建面约200-230㎡，合院建面约300-700㎡，完完全全是内环孤品。（注：最终产品以开发商公示为准）

据悉，项目预计将在11月底开放展厅，武汉的顶级豪宅又添一员猛将。

10月24日，武汉·理想之地开放了实景示范区和样板间。

汲取“万国跑马场”的独特建筑语言、约18米挑高花园厅大门、约300m高线云廊……是不是一眼惊艳？

但更惊艳的是，项目以目前汉口核心极其罕见的约52.5万方大盘，打开未来生活新标杆。

它把绿谷街区、未来市集、全龄运动、智享校园、未来邻里、健康社区、韧性公园、花园办公、智慧交通等多元业态融入社区，为业主打造理想生活圈。

它在整个项目的十字中轴线布局了非标商业街区和市集，为社区注入活力与温度，比如“主理人”模式的非标公园商业群，有消息称明星袁弘的面包店就在其中。

它用约300m高线云廊，立体链接社区的各项生活场景，带来未来城市既视感。

它引入全屋华为智能化+智能化社区，包括专属电梯等候、AI立体安防体系、环境监测、机器人外卖配送等服务。

它还有强大的兑现力，配建的武汉一初学苑(理想校区)已于今年5月开工，预计2026年9月建成投用，未来可通过高线云廊无缝接驳，还有四点半学堂、专属接送保障等。

从地段来看，项目位于汉口二环内，江汉区发展大道与唐家墩路交汇处，唐家墩地铁站、菱角湖万达、武汉中心书城、菱角湖公园、中西医结合医院等均步行可达。

稀缺的土地资源，丰富的业态环绕，再加上武汉金融街集团+万科的产品锻造力，有点降维打击的意思了。

据项目统计，仅上周末两天累计到访人数就超过2000人次！目前项目正在火热圈存中，预计11月中下旬首开2、3号楼。

这一方面是因为项目绝佳的地段+周边长期稀缺的供应，另一方面，也得益于项目极其优越的综合素质。

城投·红树林，即原市委党校地块，具体位置在江汉区常青五路与新湾五路交汇处，汉口2.5环。

整个项目规划有8栋33-39F住宅、1所幼儿园、1所中学以及水杉林市政公园等。

从产品来看，项目户户带有电梯前厅 ，在不含电梯厅的基础上，优化后得房率高达约97%-104%，即使与当下一众准四代相比，也是佼佼者。

从地段和配套来看，项目1公里范围内地铁2/6/12号线环绕，还有泛悦mall、新唐万科、后湖山姆、金桥永旺……生活配套成熟，氛围也比较宜居。

特别是，项目不仅本身规划有教育用地，周边还有武汉一初金雅校区、红领巾学校阳光校区、大兴第一实验小学金色雅园校区等，距离都非常近。

此外，项目西南角约8500㎡的原生水杉林被保留，目前城投·红树林公园已正式开放，为项目奠定了生态宜居的底色。

其中有两个项目位于一线滨江，一个是入市即热销的武汉城建·江南岸，另一个就是位于二七滨江商务区六期的武汉城建·启元。

武汉城建·启元住宅共分两期开发建设，其中一期规划有7栋住宅，面江由低到高排布，保证了看江房源数量的最大化。

尤其是，最南向三栋楼可无遮挡一线观江，完全是藏品级的存在！

社区内部，项目则大手笔打造了奢华酒店式入户大堂、约1500㎡滨水运动会所、隐奢双泳池、森系度假园林等，实现二七滨江的人居进阶。

首开的建面约141-189㎡的新四代科技奢宅，以超尺度南向面宽、IMAX级大横厅、主卧270°环幕视野等，优化后至高得房率约97%，叠加开创性的江水源系统，回应二七滨江的居住迭新。

武汉绿城外滩玫瑰园

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