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中海玖万里放风价小高90平米 | 290-330万，小高106平米| 340-380万，小高单价3.2万元/平米起步。
洋房105-148平米，单价3.8-4万平米。
（温馨提示：具体房源信息以案场公示为准。）
这价格一出，新梅江市场又开始“沸腾”了，整个河西市场的新房价格“暗暗较劲”中。
用价格撬动客户是当下市场最直给最有效的方法之一。
6月份，陈塘庄F9地块依旧高溢价成交。土拍现场中海和绿城展开了地块争夺大战，最终中海溢价11.45%抢下F9地块，成交总价7.4亿元，成交楼面价21002元/㎡。
楼面价21002元/平米，售价32000元/平米起步，搅动新梅江楼市风云还是可以的，能看出中海在新梅江新房价格上的话语权，是有一定力量和资本的。
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低总价+王炸产品，基本可以横扫一波又一波客户。
道士君拎几个亮点说一下：
第一，新梅江“首发“4.0全新奇偶错层”开敞阳台。这个产品含金量还是有的。
第二，天津中海·首发“图南生活馆”生活中心
建设面积约2800㎡图南生活馆，涵盖自然探索、儿童戏水、阶梯书屋、自习室、双层淘气堡、健身训练、桌球棋牌、咖啡吧等多元场景。
说实话，这就是目前市场上卷的“泛会所”。
道士君想说，今年天津的新房市场，更拼命卷产品，卷生活，卷情绪价值......卷的“山崩地裂，气吞山河”。
第三，中海玖万里算是天津中海首发“中建好房子”&“精工+”双重标准时间项目。
除此之外，中海玖万里还有很多创新点，比如在建筑美学上有马达加斯加蓝翡翠、鲲鹏之形等等。
之前道士君说过，新梅江市场变了，变得更残酷，更接地气了，身在新梅江楼市的各方，保利要的是高端产品系认可度，金地要的是现金流，绿城要的稳定输出，而对于中海来说，要的是守住地位，重掌定价权。
最后想说，天津楼市进入整活时代：一个在产品上，一个在价格上。
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