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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

金茂·璞元是金茂集团在上海市虹口区瑞虹板块打造的顶级科技住宅项目，以下是项目详细介绍：

1.项目概况

· 位置：虹口区曲阳南路与虹关路路口，紧邻10号线邮电新村站（直线距离约70米），地处内环内瑞虹新城核心区域。

· 开发商：金茂集团，由上海沁茂佳置业有限公司开发。

· 规划：共5栋24-31层高层住宅，总户数493户，占地面积1.93万平方米，建筑面积7.63万平方米，容积率3.95，绿化率35%。

· 交房时间：预计2027年12月，交付标准为精装。

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设计亮点：

· 一梯一户无连廊设计：保障入户私密性，电梯厅独立，归家仪式感强。

· 巨幕横厅：如130㎡户型横厅宽约6.75米，200㎡户型横厅宽约5米，LDKB一体化设计，社交与家庭功能融合。

· 南向飘窗主卧套房：主卧配备南向飘窗，部分户型为270°环幕飘窗，视野开阔，私密性高。

· 独立家政间：预留洗烘系统，全域收纳体系，生活从容有序。

3.科技配置

· 五舒科技系统：涵盖舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净五大维度，包括毛细管网辐射系统、同层排水系统、全屋健康净水系统、抗干扰降噪系统、24小时新风置换系统等，实现恒温恒湿恒氧，提升居住舒适度。

· 鸿蒙智家系统：与华为合作，实现全屋智能互联，可通过中控屏或手机APP控制灯光、温度、安防等，支持场景自定义。

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4.会所与配套

· 下沉式会所：约1700平方米，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等，泳池设计为森林观瀑恒温无边泳池，健身房配备高端器械，瑜伽室采用自然庭院通透格局。

· 架空层泛会所：约2000平方米，规划书吧、冥想室、休憩区等，打造社区社交空间。

5.周边配套

· 交通：距10号线邮电新村站仅70米，周边有4/8/19号线轨交环绕，自驾可通过四平路、曲阳南路等道路通达全城。

· 教育：周边有虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学等优质学校。

· 医疗：临近上海市第一人民医院、上海曲阳医院等三甲医院。

· 商业：毗邻瑞虹天地太阳宫、月亮湾等商业集群，满足购物、餐饮、娱乐需求。金茂·璞元以“科技+艺术+生活”为核心理念，融合东方美学与现代科技，打造内环内高端科技住宅标杆，均价约16.8万元/平方米，主力价段2000-4000万元。

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