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天津绿城 · 晓月熙棠💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】

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天津绿城·晓月熙棠是绿城在天津打造的高端低密社区，定位为“第四代高定墅作”，以现代美学建筑、东方园林景观和全龄配套为核心，适合追求品质生活的改善型购房者，但需关注交付时间及价格竞争力。

核心亮点

地理位置优越

项目位于天津市西青区中兴道与光明路交口，紧邻地铁10号线于台站（步行约350米），地铁5号线京华东道站（直线约1.4公里）也在步行可达范围内，轨道交通便捷。

周边城市主干道环伺，外环约1.1公里、红旗南路约3公里，自驾出行方便。

项目所在板块为天津“大梅奥”板块，近揽奥体、梅江、大学城三重核心资源，形成“繁华-高端-人文”黄金三角。

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产品力突出

建筑类型：项目由22栋6-11层洋房和3栋4层叠墅组成，容积率仅1.6，是区域内罕见的纯低密社区。

户型设计：

洋房主力户型为94㎡、107㎡、124㎡、139㎡三室两厅两卫，南北通透，全明格局。

叠墅涵盖上叠139㎡与下叠178㎡，满足从刚改到终极改善的全周期需求。

户型特色包括餐厨一体化设计、玄关“之”字形二进式收纳、客厅开间大搭配超大落地窗与开放式阳台等。

创新设计：

超级底盘设计：整体抬升约5.6米，打造全架空社区，有效隔绝地面尘嚣。

巨幅阳台与拓展空间：洋房全系配备6.5-9.8米跑道式开敞阳台，叠墅产品含大面积挑空与拓展空间，下叠可享四层全明立体空间。

归家礼序：以“棠月栖心”为主题，打造约60米曦光门庭、星空光厅等八重尊崇归家场景。

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高端配置

园林景观：项目以“外奢·内隐”为理念，打造立体生态剧场，特邀国际景观团队设计，营造“四季有景”的沉浸式花园社区。

社区配套：

区域内首个超千平米海派风格会所，规划六大功能场景，提供多功能的社交空间。

社区内部打造全龄园林，提供良好的生态环境与休闲空间。

物业服务：由绿城服务提供24小时管家服务，让生活更安心。

配套设施完善

商业配套：5大地标商业环伺，包括奥城商业广场、梅江永旺印象城、环宇城、梅江天街、山姆会员店，满足日常购物需求。

教育配套：3所大学文脉积淀（天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学），周边规划有教育用地，具体学区划分以交付后教育局发布的官方文件为准。

医疗配套：3座三甲医院守护，包括天津市第一中心医院、天津市肿瘤医院、天津中医药大学第一附属医院。

生态配套：5座生态公园毗邻，包括南翠屏公园、梅江公园、水上公园、西青郊野公园、精武文化公园。

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潜在考量

价格信息

项目参考均价约21500元/㎡，总价范围从约188万（94㎡户型）到约320万（139㎡户型）不等，叠拼产品总价更高。

项目价格处于天津新房市场中高端水平，但相比周边部分高端项目仍具有一定性价比。

交付时间

项目一期暂定2027年7月20日交房，购房者需考虑时间成本与资金规划。

周边环境

项目周边部分配套仍在建设中，如规划中的教育用地，购房者需关注未来完善进度对居住体验的影响。

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