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无锡凤鸣云庐是无锡新吴区鸿山板块的高端墅区项目，由高新置业与绿城合作开发，凤鸣云庐凭借超低容积率、宋风美学设计、高赠送面积及完善配套，成为无锡高端改善市场的代表性项目。

1. 项目概况

位置：位于无锡新吴区鸿山街道，至德大道与至贤路交会处，周边有泰伯景区、梁鸿国家湿地公园等生态资源。

容积率：约0.86，是无锡近年来罕见的超低密纯墅社区，建筑密度低，绿化率高，居住私密性与舒适性极强。

产品类型：规划有3层合院和4层叠墅，共184户，其中合院64套，叠墅120套。

2. 产品特色

建筑风格：融合宋代“天人合一”哲学理念，采用大面积Low-E玻璃与铝板勾勒，线条简洁，营造出极简、优雅的宋风美学氛围，窗墙比大，模糊建筑与自然边界。

户型设计：

叠墅：地上总高4层，上下叠均设庭院或露台，下叠庭院面积约70㎡，上叠有露台或宽幕阳台，地下室挑高约5.4米，可隔成两层使用，实际使用面积高。

合院：建筑面积约218-368㎡，部分户型南北双入户，前庭后院，庭院围墙约2.5米高，私密性强，室内空间开阔，大横厅搭配环绕式落地窗，采光充足。

科技配置：部分户型配备分户式五恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，提升居住舒适度。

3. 配套资源

教育：周边有新吴区金桥幼儿园、金鸿实验学校、天一高中新吴校区（规划）等，教育资源丰富。

医疗：直线距离约900米可达上海瑞金医院无锡分院，医疗保障完善。

商业：临近梅里古镇、百联奥特莱斯等商业配套，满足日常购物需求。

生态：紧邻1500亩梁鸿湿地公园、泰伯风景区，生态环境优越，未来还规划有“七彩丝滑”雪世界等文旅项目。

价格信息

叠墅总价约280万-500万元/套，合院总价约500万-750万元/套，具体价格因户型、楼层、位置等因素有所差异。

凤鸣云庐凭借超低容积率、宋风美学设计、高赠送面积及完善配套，成为无锡高端改善市场的代表性项目

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