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保利光合上城/跃城

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招商・春和景明由合肥城科置业有限公司开发，位于中国・合肥・董铺湖渡仙桥路与飞虎峰路交口。项目占地 70.2 亩，容积率 1.2，绿地率 40.01%，规划 16 栋住宅（14 栋 7 - 8 层洋房，2 栋 11 层洋房），共 420 户，为纯洋房业态。主力户型建面约 113 - 209㎡，是 2025 年海派革新定制之作，自带约 335 平新海派商业街区。

在这里你能看到拱门、弯檐经典曲线搭配四根爱奥尼柱托举的约9米高殿堂门庭，庄重威严，观感肃穆，将湖山的恢弘气质与海派的精致典雅完美融合。

你也能看到建筑立面经典三段式+竖向线条+圆弧挑檐工艺的碰撞，从底层基座的沉稳，到白金铝板与晶幕玻璃的通透，随着光影的渐变呼应着董铺湖面流淌的微澜，完成了海派Artdeco建筑根基的当代演绎。

在项目的主出入口，区别于传统围墙，招商沿街设计了约2000平的海派街区，拥有4间主题盒子商业、开放广场和约9米高海派门庭，极具氛围感和松弛感，给业主带来度假般的归家体验。

招商在春和景明首创台地设计，整体地势抬高了约4米左右，也就是与市政道路齐平的一层实际上春和景明的负一层。同理，项目一楼的高度，则相当于传统住宅的二楼以上。

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如此设计，带来的好处是显而易见的。

首先解决了传统地下车库“陡坡出入”的痛点，车库与地面近乎平行，做到车辆平进和完全人车分流，安全性能显著提升。还可以增强室内外空间联动，提升社区整体美观度，以及带来更好的采光和通风。

其次让所有楼层全部“+1”，传统住宅一楼的通风采光、隐私和视野等劣势也不复存在。加上春和景明首层特有的院落设计，一楼反而会成为最受欢迎的产品之一。

而且依托台地高差特性，招商还创新设计了垂直三维景观体系，如约5000㎡台地空中花园，拥有9米高叠水瀑布的约1800方下沉式中央庭院，以及海派主题街区屋顶上打造约1000㎡的“屋顶甲板”景观屋面等层叠交织，给业主带来极具层次感的景观体验。

烟火聚核：移天缩地，一次对公区的彻底改变

【活力增量】：架空层多元化主题式部署，双休闲景观架空层，家外生活方式资源扩容

【聚核空间】：突破私密与开放边界，集成四栋主题子空间，为业主提供私属体验的专营空间

添量空间：不止于新规，打开无限可能的想象空间

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在户型设计上，春和景明主力户型面积约113㎡、132㎡、164㎡、209㎡，20%阳台率和飘窗极致赠送，让得房率最大化，实际使用率最高约105%。

具备独享电梯厅、南向极致面宽、双套房（不含113户型）、主卧转角飘窗（部分户型）、LDK一体化设计和储藏室（不含209户型）等设计，亮点纷呈。

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