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杭州中海月陇云岚
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NO.1 基础信息
开发商：中海地产
产品业态：四层低密叠院（70年住宅）
体量规模：
总户数：256户
占地面积：约5.5万㎡
建筑面积：约10.4万㎡
容积率：约1.1
户型面积：建面约210-348㎡（主力210/221/249㎡）
NO.2 核心价值点
一、规划设计
1. 山势赋能
地块高于周边2-9米，形成“步步高升”格局，藏风聚气。
三面茶山环抱（西/北/东侧），推窗即满目茶园景观。
2. 台地归家礼序
内部与市政道路形成3-8米高差，打造拾级而上的归家仪式感。
楼栋向阳逐级抬升，最大化日照采光。
二、建筑设计
二、建筑设计
理念：融“山水韵、东方意、天地境”于一体
山水韵：消隐墙体边界，建筑如远山淡影融于自然。
东方意：
坡顶设计（大坡顶+小坡顶结合）
瓦片金属钩边铺装，橡木灰金属点缀，演绎当代江南诗意。
天地境：
挑出式超尺度露台，户户私享檐下秘境。
创新户户相连布局，兼顾独立与互动。
三、户型亮点
1. 私密尊享：每户独立电梯入户。
2.天地院落：下沉庭院引景入室，实现有天有地居住感。
3.全屋套房平权：
行政级主卧+双次卧套房+可变空间，满足多代同堂需求。
4. 流动空间：
LDBK一体化布局，南北通透+洄游动线；
270°跑道阳台串联客餐厅、露台，收纳茶山与晚风。
5. 巨幕观景：全景落地窗+客餐厅面山视野。
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