杭州华润 · 元起观潮府|—楼盘详情—售楼中心

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杭州元起观潮府

元起观潮项目处于整个安琪儿板块的核心C位,因此华润携手GOA陆皓、新加坡JTL、于舍设计、丹健国际、李益中、CCD郑忠等设计大师，融合国际豪宅潮流与杭州人文底蕴，打造一座超越时空的经典华宅。8月30日，示范区开放的。

【开发商】央企华润置地

【项目地址】上城区安琪儿板块：天台山路与闸皋路交叉口东南侧

【项目规划】4幢12-19F高层+3幢6F叠墅（含两叠和三叠）

【面积段】高层约225/270㎡；叠墅约260/360/410㎡

【占地面积】约2.2万方

【建筑面积】约7.8万方

【容积率】2.3

【总户数】186户（高层130户+叠墅56户）

【楼面价】50683元/㎡

【首开楼栋】4#、5#、6#

【首开户型】225㎡36套、270㎡58套

元起观潮府由4幢12-19F高层和3幢6F叠墅组成，叠墅分两叠、三叠两种类型，容积率2.3，高层户型面积约225-270㎡，叠墅户型面积约260-410㎡。

元起观潮府

项目位于安琪儿板块的中心位置，距离北侧运河约200米，步行约500米可达地铁4号线新塘站，板块内48班小学、30班幼儿园也在上个月规划公示，不过具体所属教育集团暂时未确定。

东北侧为规划体育用地、社会服务设施用地，去年9月进行了建设用地预审及选址论证，由浙工大工程设计集团有限公司设计中标。

周边主要不利因素为西侧及南侧高架，不过由于西侧滨江翡翠嘉运府以及未来南侧规划住宅建筑的遮挡，影响会有所降低。

看具体产品，元起观潮府高层建筑立面材料以仿石铝板、大面玻璃为主，房间层高3.3米，层高标准还不错。

高层外立面实景

同时，高层部分采用了架空平台的设计形式，整体抬高约6米，再加上约5.7米的架空层，二层住宅高度大约在12米左右。

元起观潮府效果图

叠墅建筑立面则以石材、香槟金色铝线条和玻璃为主，客餐厅层高3.9米+卧室层3.5-3.6米+地下室约6.5米，私梯入户，院子最大面积超300方。

叠墅外立面效果图

主入口宽约63米，搭配有巴西宇宙黑奢石地面以及约5.5m高铜门，入口进来正对着的是从日本进口有200多年树龄的羽毛枫。

主入口实景

公区规划有下沉式庭院、会所、室内恒温泳池、健身房、阅读室、会客厅等。

恒温泳池实景

室内精装方面，厨房包含嘉格纳6件套，卫浴品牌用了劳芬、当代等品牌。

此外，项目标配可独立调节控制的“分户式”六恒科技系统，即恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒洁、恒智，配有全屋净水、软水系统和全屋华为智能系统。

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