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杭州西湖逸庐是位于西湖区之江板块的低密叠墅项目，以下是其核心信息：

项目概况

位置：西湖区之江板块，紧邻中国美院、浙江音乐学院，背靠西湖高尔夫球场，周边配套成熟。

产品类型：纯上下双叠墅，建面约180-195㎡，容积率1.1，楼间距超12米，户户有露台或庭院。

西湖逸庐的住宅建面约180-195㎡，下叠南向庭院和地下空间，上叠则拥有“270°环幕式”生活露台，拥有电梯直达的地下储藏空间。

区别于传统叠墅“长进深、短面宽”，之江壹品超半数产品都是三开间朝南，拥有大面宽，大开间，同时上下叠首层层高约3.2米，二层层高约3.1米，增加了纵向空间的开阔度。

栖居主城墅境，有一方露台已实为难得。之江壹品约188-195㎡四房四卫上叠，则以2+1层设计脱颖而出。立体双露台，让居者在有限的空间中，得以尽情揽云天山色。上叠还可增配创意性地下空间，满足家庭生活的个性化需求。

更重要的是，西湖逸庐已是现房呈现，所见即所得。西湖逸庐沿山势而建，地势北高南低，楼间距比0.77以上，远超规定标准，前后楼间距高达12-15米，堪比一座羽毛球场的纵向距离。坡地高台之上，户户观景、窗窗见绿，采光优渥私密性极强。

价格：总价800万起，现房销售，性价比高，是主城低密叠墅的稀缺选择。

核心优势

现房交付：所见即所得，即买即住，避免期房风险。

配套资源：周边有学军小学之江校区、西投银泰城、浙一之江院区等，人文与商业氛围浓厚。

景观设计：由知名景观大师打造，中轴水景、下沉式会所、2800㎡公共水景等，居住体验感强。

圈层纯粹：业主多为企业主、高管等，社区氛围高端。

户型亮点

下叠：带50-100㎡南向庭院+地下空间，主卧连廊阳台，空间开阔。

上叠：享70㎡星空露台，可拓展为多功能空间，层高3.2米，采光优越。

上面是下叠竖厅样板间

如果最近沿着很美的之江路一路「南下」，去音乐学院看个话剧，或者去美院逛个展，还会偶遇一片已经交付的精装叠墅——西湖逸庐。

西湖逸庐外立面实景图

30幢纯粹的上下叠，铺洒在两大高校之间，干挂石材+香槟金铝板的外立面，看起来很有质感。

虽然是个已经交付的园区，但最近开发商还在加钱做提升，特意请来了景观大师宋淑华，要把楼盘大门、地下会所、园区景观全都提升一遍。率先改造好的楼盘大门，前两天已经「亮相」了，尺度很宽阔——

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西湖逸庐主入口实景

墨绿色的奢石景墙沿着两边对称排开，嵌上了粗细有致的金属线条做分割，底部是人字形纹路的铝板做拼接，到了夜晚，还能看到头顶的「满目星光」。

不光是大门，整个归家动线都改造得更有仪式感了——

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西湖逸庐主入口实景

往里走，一左一右伫立着两棵挺拔的罗汉松，一看就价格不菲；环绕着雕塑水景，是酒店式的落客区；

两边的地下车库出入口，也跟门头的「配方」相呼应，车道墙面铺上了墨绿色岩板，天花板做了「星空顶」。

作为纯粹的改善楼盘，西湖逸庐一开始就规划了地下会所，恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、会客厅这些功能空间，随着交付也都实景呈现了。

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