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杭州锦川源府

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杭州锦川源府（备案名：锦川源府）是位于滨江区西兴街道的住宅项目，由滨江集团与兴耀房产联合开发。以下是该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：滨江区西陵路与滨安路交会处，东至固陵路，南至善庆庄横河，西至西陵路，北至滨安路。

开发商：杭州滨庆房地产开发有限公司（滨江集团持股52%，兴耀房产持股48%）。

物业：滨江物业，物业费高层5.6元/㎡/月，叠墅8.5元/㎡/月（不含能耗）。

2. 产品信息

户型：高层建面约161㎡、170㎡、229㎡，叠墅建面约249-460㎡。

容积率：2.0，绿地率35%，建筑密度22%。

交付时间：预计2028年3月。

3. 价格信息

高层均价：约5.6万-5.7万/㎡，总价区间约780万-1500万。

叠墅均价：约6万-6.5万/㎡，总价区间约1200万-2000万。

4. 配套优势

交通：距地铁1号线西兴站约200米，距地铁5号线滨康路站约800米，周边有滨安路、西陵路等主干道，出行便捷。

商业：临近在建龙湖滨康天街，周边有滨江银泰、滨江天街等商业综合体，生活配套成熟。

教育：周边有春晖小学、西兴中学等学校，具体学区以交付后教育部门划分。

医疗：距浙二滨江院区约4公里，车程约13分钟，医疗资源丰富。

景观：南侧紧邻善庆庄横河，拥有约250米原生水岸景观，社区内打造“一川九锦”园林景观。

5. 项目亮点

品牌保障：滨江集团与兴耀房产联合开发，滨江物业提供后期服务，品质有保障。

低密改善：容积率2.0，全盘仅194户，圈层纯粹，适合改善型家庭。

精装交付：配备大金中央空调、地暖、全屋新风系统，厨电采用嘉格纳、博世等国际品牌，精装标准较高。

6. 注意事项

采光问题：南侧有高层小区遮挡，低楼层采光可能受影响，建议实地考察。

学区未定：新房学区需交付后由教育部门划分，目前无法确定具体学校。

噪音影响：北侧临近城市主干道，低楼层可能受噪音干扰，需实地感受。