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项目总占地约578870.76㎡，建面约813988.2㎡，容积率约1.17 ，绿化率30%，此次加推地块对外宣传为9栋楼990套，本次加推为5、7号楼，17-32层的高层住宅组成。物业费3.8元/㎡·月，预计2026年11月18日精装交付。

（项目对外效果图）

二

项目配套

项目四至：北侧华润光谷中央公园、万科嘉园；南侧荷叶山公园、湖北体育职业学院、雄楚大道高架等；西侧为光谷一路、文化学院等；东侧为三环线。

项目区位图：

交通配套：周边有6条公交线路，最近的公交站点为光谷一路文豪路约538米、距离地铁11号线湖口站约903米。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

生活商业配套：最近的嘉园荟商业约682米、山姆会员店约2.5公里、武汉K11Select约5.1公里、武汉保利广场约5.3公里、首创奥特莱斯约5.9公里、光谷大悦城约7.2公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

医疗配套：光谷妇幼保健院约2.8公里、光谷同济医院约4.2公里、武汉市第三医院光谷院区约4.6公里、湖北省中医院光谷院区约5.6公里。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

（图片来源于网络）

教育配套：距离光谷第八小学约463米、光谷九小约1.2公里、光谷第二初级中学约1.3公里；周边社区对口光谷八小及二初；据网络信息显示第二初级中学2025年普高上线率高达约79%，市示范上线率高达约62%。（地图测量可能存在一定误差，均为直线距离）

（在此仅对项目附近学校做一定介绍，不代表对口学区，具体按交付后教育部门公示为主，距离均为直线距离）

三

项目不利因素

项目现场有不利因素展示，部分楼栋临近配电房及地下车库入口、主干道等均有展示，对实际居住会存在一定影响，现场购房注意楼栋位置及朝向。

四

户型

项目为三代宅，合同约定公摊约在20%，室内空间拓展后实际得房率约在90%；虽没有四代宅得房率高，但是相对前期三代宅产品得房率还是不错的，而且项目极高的窗墙比，超大的落地窗，极佳的采光通风效果，这也是很多朋友看了觉得非常喜欢的地方。项目高层住宅主推2个户型109㎡、140㎡；两梯四户布局，中间为连廊结构，109㎡均为中间户，140㎡均为东西两端边户户型。（具体得房率需与开发商核对，或以购房合同为主）

109㎡三室两厅两卫：两梯四户布局，中间户户型，北边是连廊链接；户型比较方正、三开间朝南，动静分区设计，比较常见的三代宅户型。

（样板间实景图）

140㎡四室两厅两卫：纯板式结构，南北通透。三开间朝南，动静分区设计；入户90°的转角玄观，很好的过渡空间，增加室内隐私性。

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