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中国铁建星樾湖滨

售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】

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温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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【中国铁建·星樾湖滨】

独墅未来城唯一新售高端改善洋房住区

【项目基本概况】

所属区位：工业园区独墅湖板块

开发商：中国铁建地产

占地面积：约4.5万方

建筑面积：约13.3万方

产品类型：10栋6-10F洋房，面积129㎡-143㎡，4栋26F高层，面积112㎡-118㎡

绿化率：35%

容积率：2.0

总户数：747户

车位数：1082个

车位比：1：1.45

交付标准：精装修交付（含地暖，中央空调，新风系统三大件）

物业公司：中国铁建物业（国家一级资质）

【品牌实力】

中国铁建地产-千亿央企，韬略全国

中国铁建地产15年布局45座城市234个项目，总建筑面积约7700万平方米，已开发面积约6200万平方米。

中国铁建地产华东公司-深耕华东十余载，版图拓展10城51个项目。

苏州-16年首入，7年落地7子，花语江南、拙政江南、花语天境等中心改善项目，不断践行美好生活建设者。

【板块价值】

高瞻顶设-战略远见

全新园区发展极，3.0独墅未来城：园区从1.0环金鸡湖时代到2.0湖东奥体时代，再到目前3.0独墅未来城时代，谋划全新发展极。

高能辐射-苏沪脉动

苏州东站枢纽，苏沪发展桥头堡：深度参与共建共享虹桥国际开放枢纽，引领区域产业对接融入上海和长三角一体化发展，实现环沪半小时生活圈。

高阶定位-中心驱动

园区2035战略引擎，城市副中心定位：独墅未来城板块以轨道上的“创新枢纽”为定位，结合TOD4.0版本高维设计，实现“站产城人”一体化发展，成为沪苏同城化发展的全新门户。

高尖产业-西教东研

产业转型新中心，百亿级科创策源地：得益于全国首个“高等教育国际化示范区”的人才优势，并以生物医药、人工智能、纳米技术应用、云端服务“3+1”核心产业，打造全面创新的经济驱动力。目前片区内上市企业多达29家。

独墅湖科创区上市企业产业园规划图

园区稀缺住宅

片区内近10年仅1.2万套商品房成交，产业人口已达16.4万，无法满足产业人口居住需求，区域规划居住容量严重不足，随着产业不断落地扩容，住区容量缺口更多，整个科教区内，宅地稀缺未开发宅地仅本案周边存在。

园区未来主力供地区域

【周边配套】

优质资源环伺，顶配日常生活

黄金路网

地铁：距离换乘之王8号线（预计24年9月运营）车坊站约900m。