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⭕苏州狮山金茂府

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狮山金茂府示范区实景图

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逢府必热销，一房难求，拥有“独立定价权”的金茂府，屡创溢价神话

金茂府作为中国金茂的高端产品系，从诞生起，就有着自己鲜明的辨识度，在全国各核心城市创造了一次又一次的销售传奇。

每一座金茂府，都是响亮的人居名片。

2011年，府系的开山之作——北京广渠路金茂府，20个月狂销100亿，曾经连续两年蝉联北京年度销冠；

2015年上海大宁金茂府创下上海高端改善住宅销售“三冠王”；2018年深圳龙华金茂府斩获区域年度销冠，屡屡打破深圳10万+住宅市场热销纪录；

2022年，成都锦江金茂府首开去化率100%，后以7开7罄的纪录成为成都高端住宅市场顶流人气红盘。

上海大宁金茂府实景图

西安科技路金茂府、天津体北金茂府、上海中环金茂府以及苏州的狮山金茂府，都是金茂府3.0的全新代表作品，一经面世瞬间引爆市场。

天津体北金茂府自2023年9月份亮相以来，共有超过10000+客户到访现场，首开成交总金额超15亿；2024年3月22日，上海中环金茂府首批266套开盘，火速售罄。

2024年4月27日，狮山金茂府美学示范区开放，活动现场汇聚大批城市精英人士，人气非凡，未开先火，实力了得！

狮山金茂府示范区公开现场实景

据悉，仅5月1日一天，项目接待量就超200组！接待量超3000人！验资量突破500组！

很难想象，仅仅是实景示范区的盛大开放，便成功掀起了苏州楼市的一波热潮！

根据最新消息，狮山金茂府首开销许已领，目前正在火爆认筹中，首开在即！

狮山金茂府的产品都是纯粹的大平层户型，直接面向苏州超高净值客户，示范区现场就一个字“挤挤挤”，前来认筹的客户络绎不绝，盛况空前。

狮山金茂府认筹现场实景（左右滑动查看更多）

相比新盘的销售数据，或许金茂府的二手房市场价格来得更直观、震撼。

北京广渠金茂府，当初入市4.5万元/㎡，目前成交均价13万元/㎡，周边的二手房普遍在6-8万元/㎡，足足高出4万元/m²；

此外，北京朝阳CBD的望京金茂府、北京内城三环的北京金茂府，二手房价都超过12万元/㎡，比周边的二手房价格高出6万元/㎡！

被誉为“上海楼市一代传奇”的上海大宁金茂府，7年前开盘价格为6.8万元/㎡，目前二手房挂牌均价在16-17万元/㎡，高出周边项目均价5万元/㎡以上。

无论是新房市场还是二手房市场，金茂府都走出了属于自己的独立行情，通过多年沉淀在全国楼市形成了独有的价格体系和定价权：

相同地段，只要是金茂的产品在新房市场一般会比周边新房高出30%的溢价，且销量领先；二手房市场更是相比周边溢价高达1.8倍。

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金茂府，国内公认的高端产品典范，形成独特的城市圈层效应

拥有更大的稀缺性，才能拥有更高的定价权。

金茂府作为国内少有的，用产品力和时间检验滋养而成的超级IP，本身就是一种稀缺价值。

截至目前，中国金茂已经在全国29座城市打造了74座金茂府，并且自2005年以来，“金茂”品牌已连续十九次入围“中国500最具价值品牌”榜。2023年，金茂以582.09亿元的品牌价值位居第174位。

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