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〖 经发·凤栖蘭庭 〗

- 凤栖云上 天地墅 -

区府旁城央四代墅，敬呈36位世家开创者

纯墅私邸，荣耀首发！

10年江夏·唯一城央天地独墅

· 【仅 8 席樽墅】276㎡独栋

至高370㎡私家庄园+名门会所+总统套房，实得660㎡终极奢享

· 【仅 10 席玺墅】8席265㎡及2席127㎡双拼

三面围合式奢园+藏品会所+总裁私邸，实得至高630㎡主次平权空间

· 【仅 6 席排墅边户】138㎡联排

边户半围合庭院+80㎡奢厅+度假主层，实得330㎡奢改高效格局

· 【仅 12 席排墅】127㎡联排

家庭式天地独院+四卧套房+露台主卧，实得300㎡家庭全能空间

· 【墅区容积率】约 0.4，户均一亩极致低密，城央罕有

· 【实际得房率】户户 2.4 倍利用率，买二层实得五层

· 【项目地址】武汉·文化大道·武珞路实验中学（红旗校区）对面

- PREFACE -

〖 经发·凤栖蘭庭 〗

汤逊湖旁四代纯墅区

凤栖蘭庭，江夏经发投开发，落址汤逊湖单元首开区，是首开区唯一超低密纯墅作品武汉市2025年重点项目；国企+前瞻规划双重保障，兼具战略远见与品质保障

PART.1 / 凤集·国企匠心

武汉市江夏经济发展投资集团

江夏首家信用等级AA+企业

集团成立于2013年，是武汉市江夏国有投资控股集团有限公司下属一级全资子公司，总资产182.77亿元，净资产86.39亿元，实力国企护航。

PART.2 / 凤集·远见时代

汤逊湖首开区，祗此顶级墅作

江夏汤逊湖南片首开单元区，规划约10.65平方公里，总投资57.7亿元。建成后将推动汤逊湖组团实现 “科创集聚、产城融合、生态示范”的目标，带动江夏发展腾飞。

PART.3/ 凤集·中轴精粹

城央封面墅，政商湖园天赋资源

1.江夏中轴文化大道，铂金1KM

文化大道1公里核心段执掌城市命脉、集萃江夏政商精华，1公里内覆盖区政府、财政局等13家行政机构；聚合建设银行/招商银行等多家银行地区总部，云集联投大厦、万豪、腾讯等甲级写字楼集群

2.绝版公园CBD，三芯合一

南武汉唯一“公园CBD”，政务+商业+生态三芯合一绝版土地，300米即达武汉新城区最大公园中央大公园(1600亩)

步行约1.3公里近享亚洲最大城中湖汤逊湖(水域47.6平方公里)，规划汤逊湖环湖绿道(主线92公里)，“绿道+湿地+城市"生态宜居

3.两横三纵，执掌城市脉搏

两横（星光大道四环线、金龙大街）三纵（文化大道、武昌大道、阳光大道）织就动脉路网

光谷广场、生物城等产业园区快速抵达江夏腹地——纸坊中心板块，经由地铁7号线，与楚河汉街等武昌核心便捷串联；换乘8号线可达南湖商圈、街道口商圈，出行便利

4.亚洲旗舰永旺，出门即享

紧邻亚洲最大单体永旺购物中心(700米即达，28万方)，一站式购物体验下楼即享，汇集国际奢品、全球餐饮、IMAX影院等全业态消费矩阵，餐饮美食、生鲜采购极度便利

5.家门口名塾，省级精英书院

武珞路实验初级中学红旗大道分校，目送式教育(30米无缝衔接)，优质教育品牌，师资力量实力护航

6.极速医疗，护航全家健康

2KM可达江夏区第一人民医院(协和江南医院)，优质医疗资源，全时守护家人健康

PART.4 / 凤集·大师造诣

四代绝版孤品，最低密+高实得

1.天地独院，户均一亩低密

文化大道核心区唯一纯墅社区，纯粹别墅0高层干扰，隔绝其他业态；

户户皆享独立天、地、院、露台，0.4墅区容积率城央罕有，户均一亩奢园雅墅，与城央繁华中静享隐秘奢居生活

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