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PART.1
在杭州过去30年“向东发展”的核心战略中，以钱塘江为轴，从钱江新城到江河汇，再到钱新二期，城市脉络不断向东延伸，串联起产业、生态与生活的多元价值。
到了2024年，城市东进的主阵地来到了东部湾新城，整个钱塘江北岸的一线留白地带。按照政府规划，东部湾新城已经被纳入钱江新城二期拓展研究区域，成为杭州总部经济建设部署的核心承载区。
而在东部湾新城10平方公里的版图中，一线沿江的金沙嘴CBD，毫无疑问是最核心部分，这里将规划打造“超级总部中心”，直接对标“下一个钱江新城”。
蓝图一旦绘制，建设便如火如荼开始。执笔金沙嘴CBD这幅恢宏画卷的，是城市开发运营巨头建发房产。从2024年起，建发先后拿下金沙嘴CBD的2宗首发涉宅地块，统一规划整体打造，为杭州带来了绝无仅有的钱塘江岸大城—云启钱湾。
这是一座全生态的“微缩城市”，集住宅、商业、学校、公园等多元配套于一体，规划之高级感，配套之丰富，生活浓度之高，杭州罕见。
在这里，建发创造性的打造了占地约4万方的十字绿轴商业街区，汇聚“运动+艺术+商业”的复合业态，成为整个区块的活力中枢。
这是一条可漫步、可互动、可游玩的立体全时生活廊，约1公里长的空中跑道犹如一条“金丝线”，串联起商店、咖啡馆、书店、公园、运动场等空间，让日常消费、休闲社交与活力运动在此无缝交融，解锁城市生活的多元美好。
空中跑道的另一端，连接建发代建的养正九年一贯制学校，这是杭州主城顶级的优质教育资源，升学率常年位居杭城前列。家门口就有步行可达的老牌名校，让生活更多一份底气和从容。
在云启钱湾的生活圈里，还有邻里中心、钱塘轮滑中心、沿江湿地公园等丰盛配套。而更可贵的是，这里不仅仅是居住之城，更是超级总部中心，花西子全球总部、东部湾第一超高层地标、万豪旗下高端酒店等封面性项目的相继落子，为板块发展注入澎湃雄心。
PART.2
在云启钱湾超50万方的超级体量中，低密住宅始终是市场焦点，而二期望潮的江墅产品，更是将这份关注度推向极致。
要知道，云启钱湾一期江墅曾创下200多套短时售罄的战绩，成为2025年前三季度杭州千万级项目的成交冠军，远超同类低密项目与高层豪宅。
这份热捧的背后，是云启钱湾稀缺性的充分体现，是对核心资源的全面占有，对产品力的极致打磨，也是对高端需求的精准洞察。
它位于最传统、最具标杆性的之江路豪宅带，这里是杭州顶级豪宅最珍贵的一线展示面。沿着约30公里的江岸线，之江路串起了九溪、南星桥、钱江新城、江河汇和金沙嘴，留下了一系列豪宅作品，经典恒久流传。
作为这条豪宅走廊的最新作品，云启钱湾一脉承袭豪宅骨相，填补了钱塘江北侧传统中式产品的空白，并且是之江路上唯一的在售项目，稀缺性不言而喻。
更不必说，它还是钱江新城大生活圈内，仅有且难以复制的一线低密江墅。在之江安澜隧道开通后，云启钱湾与江河汇、钱江新城的距离无限拉进，没有堵车烦恼，一路风光无限，轻松享受杭州IFC（在建）、万象城、来福士等顶级商业。
云启钱湾的珍贵，在于它既身处繁华之侧，又拥有城市中心难得的绿色生态。项目南侧，40万方的沿江湿地公园和10万方的青年林相连成片，形成天然氧吧与城市绿肺。在江风与绿意的环抱之中，尽享闲适生活。
各种BUFF叠满的云启钱湾，还有一个精准契合改善家庭期待的优势：价格。它的江墅，总价基本控制在1500万-2000万元，这个预算在钱二或者奥体只能买到二线地段的高层，称不上真改善。
难怪在一期江墅业主中，来自钱江新城的家庭占据很大比例，他们把这里当作另一个居所，享受有天有地的墅居生活，完全不一样的居住体验。
PART.3
作为建发在杭州低密市场的开篇之作，云启钱湾一期江墅在今年上半年入市，不仅成为杭城头号明星，还牢牢确定了独属于建发的中式低密标签，无可取代。
一期珠玉在前，二期云启钱湾·望潮更是让人充满期待。“能够超越云启钱湾的，只有云启钱湾”，这是建发的自信，也是望潮的底气。
望潮的江墅，容积率低至1.1，延续了一期经典的禅境中式风格，用石基座、横披檐、悬山顶的传统设计，来营造庄严精致的外形。
在产品打造上，望潮出现了很多迭代升级。最大的创新，是将江墅整体比园区巷道抬高1.5米，提高房屋内部私密性的同时，将地下室层高从一期的7.75米提高到8.5米，足够打造更加阔绰大气的休闲会客空间。
再加上南北双下沉庭院的采光设计，保证了地下室的通透明亮。
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