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以下是关于徐州招商万科山水间的详细信息：

项目概况

位置：位于铜山区大学路与珠江路交汇处，紧邻楚河公园，周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业等资源。

开发商：由招商蛇口与万科联合开发，品牌实力强劲，交付品质有保障。

产品类型：以洋房、小高层为主，主力户型为150-175㎡大平层洋房，部分房源为现房销售，适合改善型需求。

销售动态

2025年国庆期间：成交金额达3500万元，单日最高成交8套，来访转化率高达50%，成为铜山区大学路板块的热销红盘。

2025年底：剩余房源有限，建面约150㎡大平层洋房仅剩25套，175㎡户型仅剩12套，项目进入清盘阶段。

价格与性价比

新房价格：洋房毛坯均价约8000-9000元/㎡，部分现房房源价格更具吸引力。

二手房价格：近期成交数据显示，小高层二手房单价可达9000-9500元/㎡，远超新房价格，体现项目保值能力较强。

项目优势

地段与配套：地处铜山区核心板块，周边有南京师范大学附属徐州市大学路实验学校（南校区）、徐州市第一人民医院等优质资源，生活便利。

产品品质：万科实景现房交付，园林景观、社区配套（如公园式商业、篮球馆等）完善，注重生活场景营造。

圈层氛围：业主多为高知群体（如矿大老师、市一院医护人员等），社区活动丰富，邻里关系融洽。

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